Vente Appartement 154 900 € Bruz (35170)
- 45 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
3 463 €/m²
NC
NC
166LO-16
19/03/2024
20/04/2024
1 mois
12879235
1
3 463 €/m²
NC
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Appartement 2 pièce(s)
APPARTEMENT T2 - A VENDRE AVEC LOCATAIRE EN PLACE - BRUZ
L'agence BLOT Immobilier de Bruz, vous propose en EXCLUSIVITÉ cet appartement T2 de 44,73m² avec locataires en place, au 1er étage d'une résidence récente et très bien entretenue, proche du centre de Bruz.
L'appartement de type 2, d'une superficie de 44.73m², se compose :
- D'un hall d'entrée avec placards nous permettant d'accéder à une belle et lumineuse pièce de vie de plus de 22m² avec un accès direct au balcon. Une cuisine équipée et aménagée, une jolie chambre de 12m² avec placards de rangements et son accès direct au balcon. Vient compléter le bien, une salle d'eau avec WC.
L'appartement dispose également d'une place de parking couverte et sécurisée en sous-sol. Réf : 166LO
CLASSE ENERGIE : C
CLASSE CLIMAT : C
Lots de copropriété : 61 lots dont 21 d'habitations
Charges annuelles : 360 euros
*Ce bien vous est proposé par BLOT IMMOBILIER à BRUZ - 16 Avenue Alphonse Legault - 02 99 05 07 60
Au prix de 154 900 euros FAI dont 9 900 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 145 000 euros
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 8 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bruz ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bruz que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bruz enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.05% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 154 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 145 219 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 6 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Bruz (35170), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 133 649 € et son prix moyen au m² est de 3 087 €/m².
L'écart de prix est de 47 405 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 112 495 €, et celle la plus chère, qui est de 159 900 €.
L'écart du prix au m² est de 3 087 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 087 €/m².
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.blot-immobilier.fr
- 93 Avenue Henri Fréville
- Rennes - 35000