Vente Appartement 228 000 € Bruz (35170)
- 65 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 508 €/m²
NC
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07/05/2024
01/06/2024
27 jour
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2
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Appartement 3 pièces de 65 m² à bruz (35170)
iad France - Bastien Herry vous propose : Sur la commune de Bruz, au pied des écoles, des commerces, et de la gare.
Venez découvrir ce superbe appartement parfaitement entretenu dans une copropriété de 2014 qui l’est tout autant. Il est situé au troisième et dernier étage.
D’une superficie de 65m² environ, sa disposition des pièces est optimisée et vous bénéficierez de divers rangements.
Vous commencerez la visite par une entrée desservant un dégagement donnant sur un vaste salon séjour exposé sud ouest, un coin cuisine et un beau balcon donnant sur la verdure, deux belles chambres, une salle d’eau, un cellier et un WC séparé.
Un garage boxé est vendu avec le bien.
Idéal pour un primo accédant ou un investisseur, saisissez l’opportunité d’acquérir ce bel appartement sur une ville très dynamique membre de Rennes Métropôle.
Les plus : à 5 minutes à pied de la gare et 15 minutes en voiture de Rennes, venez découvrir sans plus tarder ce bel investissement.
Vous souhaitez visiter? N’attendez plus, contactez-moi et organisons un rendez-vous.
Je me tiens à votre disposition 7J/7 pour tous vos projets immobiliers.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 35 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 67.5 € par mois (soit 810 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 82 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bastien Herry EI (ID 69418), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 914130307, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 23 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bruz ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bruz que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bruz enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.67% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 228 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 213 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 26 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Bruz (35170), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 229 262 € et son prix moyen au m² est de 3 727 €/m².
L'écart de prix est de 150 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 165 000 €, et celle la plus chère, qui est de 315 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 424 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 424 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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