Vente Appartement 315 000 € Bruz (35170)
- 68 m²
- 3 Pièce(s)
4 632 €/m²
NC
NC
14/02/2024
28/04/2024
2 mois
12711073
NC
4 632 €/m²
NC
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Centre bruz, t3 récent de 68m2 + 11m2 balcon
A seulement 15 min au sud de Rennes, Bruz est une ville à taille humaine offrant une multitude d’infrastructures : écoles, commerces, marchés, médiathèques, Parc des Expositions… Dans un quartier pavillonnaire très bien desservi par le bus ou le train, cette résidence élégante de seulement 15 logements bénéficie d’un emplacement de choix et profite de toutes les commodités. Ce T3 situé au 1er étage sur 2, offre un intérieur confortable et fonctionnel, des surfaces intérieures généreuses et un agréable balcon de 11m2 donnant sur un environnement verdoyant. La vaste pièce de vie de 35m2 saura vous séduire par sa luminosité et un accès direct sur le balcon. Récente de 2023, la résidence bénéficie du Label NF Habitat HQE, repère de référence de la qualité et de la performance de l'habitat en France. Tout a été pensé pour vos économies d’énergie. Pour les investisseurs, les appartements de cette résidence sont également éligibles à la loi PINEL. A visiter sans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1156 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole LANZONI, Tél. : 0766880248, E-mail : carole.lanzoni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 915 308 399
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bruz que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bruz enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.45% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 315 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 297 675 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 15 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Bruz (35170), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 247 257 € et son prix moyen au m² est de 3 903 €/m².
L'écart de prix est de 126 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 189 000 €, et celle la plus chère, qui est de 315 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 424 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 424 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
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