Vente Appartement 224 990 € Bruz (35170)
- 71 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 169 €/m²
NC
71 m²
556936
22/02/2024
26/04/2024
2 mois
12755991
2
3 169 €/m²
NC
71 m²
A vendre duplex 71 m² à bruz 224 990 €
Idéalement situé à Chartres de Bretagne, cet appartement vous offre un cadre de vie dynamique et familial, à proximité des commerces, des écoles et des espaces verts.
En entrant, vous serez accueilli par une entrée menant à un salon spacieux et convivial, ouvert sur une cuisine équipée où préparer de délicieux repas devient un plaisir. L'agencement ouvert favorise les moments de convivialité en famille ou entre amis.
Une terrasse privative, vous offre un espace extérieur où vous pourrez vous détendre en toute intimité.
À l'étage, deux chambres confortables vous attendent dont une, disposant d’un bel espace dressing. Un pallier, pouvant aisément servir d'espace bureau, vous offre la flexibilité nécessaire pour travailler ou étudier dans le confort de votre foyer. Une salle de bain avec son espace machine à laver.
Cet appartement est doté d'un garage fermé et sécurisé, équipé d'un système de vidéosurveillance, situé en partie sous-sol. De plus, un local vélos et poussettes est mis à votre disposition.
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ou faire le point sur votre projet immobilier, estimation gratuite au 07.87.92.91.96
Nombre de lots de la copropriété: 74, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 970€ soit 80€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Carine COUALAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°477 754 626 Greffe de RENNES) 07 87 92 91 96 https://www.optimhome.com/conseillers/carine.coualan (réf. 556936 )
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 6 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bruz ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bruz que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bruz enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.68% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 224 990 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 210 928 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 8 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Bruz (35170), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 220 651 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 134 990 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 165 000 €, et celle la plus chère, qui est de 299 990 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
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