Vente Appartement 207 000 € Bruz (35170)
- 80 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 595 €/m²
NC
80 m²
128978
22/12/2021
21/04/2024
28 mois
2163505
3
2 595 €/m²
NC
80 m²
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Exclusivité - appartement duplex 4 pièces de 80m²
EXCLUSIVITE - SOUS COMPROMIS -A Bruz, découvrez cet appartement type 4 de 88m² à révéler selon vos goûts, au sein d'une petite résidence érigée en 2003. Situé au 1er étage, un hall d'entrée avec placard vous accueille. La pièce de vie spacieuse de plus de 42m², avec une cuisine aménagée, donne sur une terrasse exposée sud de 11m², offrant un espace extérieur propice à la détente et aux moments conviviaux. Du côté nuit, découvrez trois chambres dotées de placards se partageant une salle de bains et des wc avec lave-mains. Situé au sein d'une petite copropriété, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie agréable, dans un quartier tranquille à proximité des écoles, des transports et du centre-ville. Au sous-sol, une place de parking est à votre disposition. La copropriété est bien entretenue, les peintures des parties communes récentes, l'appartement spacieux et lumineux. Les charges de copropriété de seulement 89/mois (1076/an), incluent l'entretien de la chaudière. Classe énergie : C - Classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 et 1130 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Prix comprenant les honoraires d'agence de 3.5% TTC à charge acquéreur.
VENDU -SAINT-ERBLON - EXCLUSIVITE - Dernier étage terrasse pour ce bel appartement T3 de 60m². Exposée sud et ouest, cette terrasse panoramique de 58m² offre une vue dégagée et sans vis-à-vis. L'appartement dispose d'un hall d'entrée, d'une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un wc et d'un garage fermé en sous-sol. La copropriété est récente, les commerces et bus sont à proximité. Bien soumis au statut de la copropriété (25 lots dont 12 d'habitation) , quote-part annuelle des charges de copropriété de 1116/an soit 93 par mois. Prix incluant les honoraires d'agence de 3,5% TTC à charge acquéreur.
VENDU - EXCLUSIVITE - A Bruz, dans le quartier du Vert Buisson, dans un environnement verdoyant et proche des commerces, transports et écoles, appartement 3 pièces de 63m² avec terrasse, garage et place de parking. Situé au rdc d'un immeuble récent de 3 étages, cet appartement est en excellent état, il dispose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec cuisine aménagée donnant sur une terrasse exposée sud, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un wc. Chauffage individuel, décoration sobre et actuelle. Bien soumis au statut de la copropriété, quote-part annuelle des charges de copropriété de 811/an (soit 68/mois dont entretien de la chaudière). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 et 730 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Prix incluant les honoraires d'agence de 3,5% TTC à charge acquéreur.
EXCLUSIVITE - SOUS COMPROMIS - A Bruz, au coeur du Vert Buisson, proche des commerces, écoles, bus et gare SNCF, cet appartement de type 3 est situé dans une copropriété de 2012 disposant d'un ascenseur et d'un accès sécurisé. D'une surface de 68.50m², il offre un hall d'entrée avec placard, un salon-séjour avec cuisine aménagée équipée, une loggia de 9m² exposée ouest, deux chambres avec placards, une salle d'eau et un wc. Une place de stationnement en sous-sol est également prévue.
Cet appartement a fait l'objet d'importants travaux, le four et le lave-vaisselle sont neufs. Bien soumis au statut de la copropriété. Quote-part annuelle des charges de 857/an soit 71/mois (dont entretien chaudière). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 et 860 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Prix comprenant les honoraires d'agence de 3,5% TTC à charge acquéreur. EXCLUSIVITE - VENDU - A Bruz, en centre ville historique, appartement 2 pièces de 42m², situé au 1er étage d'une petite copropriété et orienté est-ouest. Lumineux et en excellent état, il dispose d'une belle pièce de vie avec cuisine aménagée équipée, d'une chambre spacieuse, d'une salle d'eau et d'un wc. Très utile pour le stockage, une grande cave est également prévue au sous-sol, et un parking aérien pour le stationnement. Bien soumis au statut de la copropriété. Quote-part annuelle des charges de copropriété de 561 comprenant l'eau. Prix incluant les honoraires d'agence de 3,5% TTC à charge acquéreur.
VENDU - EXCLUSIVITE - A Saint Erblon, dans un immeuble de 2016, cet appartement de 4 pièces, en excellent état, d'environ 77 m², bénéficie d'un jardin de 50m2 exposé sud. La pièce de vie lumineuse est ouverte sur une terrasse en bois. La cuisine est entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit est composé de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un wc. Côté rangements, il est doté de placards et d'un cellier. Enfin, 2 places de parking en sous-sol sont également prévues pour le stationnement. Copropriété de 38 lots dont 17 lots d'habitation. Quote-part annuelle des charges de copropriété de 1073 soit 90 par mois. Prix incluant les honoraires d'agence de 3,5%TTC à charge acquéreur.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bruz ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bruz que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bruz enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.75% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 207 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 194 063 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 8 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Bruz (35170), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 204 591 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 91 780 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 159 500 €, et celle la plus chère, qui est de 251 280 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 21
- Nb. de vues uniques : 21
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.tilloy-immo.fr
- 32 Bis Avenue Alphonse Legault
- Bruz - 35170