Vente Appartement 258 750 € Bruz (35170)
- 88 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 925 €/m²
NC
NC
129075
21/07/2023
20/04/2024
9 mois
6420807
3
2 925 €/m²
NC
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Bruz - appartement type 4 de 88m² avec terrasse et parking
VENDU - EXCLUSIVITE - A Bruz, dans le quartier du Vert Buisson, dans un environnement verdoyant et proche des commerces, transports et écoles, appartement 3 pièces de 63m² avec terrasse, garage et place de parking. Situé au rdc d'un immeuble récent de 3 étages, cet appartement est en excellent état, il dispose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec cuisine aménagée donnant sur une terrasse exposée sud, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un wc. Chauffage individuel, décoration sobre et actuelle. Bien soumis au statut de la copropriété, quote-part annuelle des charges de copropriété de 811/an (soit 68/mois dont entretien de la chaudière). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 et 730 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Prix incluant les honoraires d'agence de 3,5% TTC à charge acquéreur.
VENDU - EXCLUSIVITE - A Saint Erblon, dans un immeuble de 2016, cet appartement de 4 pièces, en excellent état, d'environ 77 m², bénéficie d'un jardin de 50m2 exposé sud. La pièce de vie lumineuse est ouverte sur une terrasse en bois. La cuisine est entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit est composé de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un wc. Côté rangements, il est doté de placards et d'un cellier. Enfin, 2 places de parking en sous-sol sont également prévues pour le stationnement. Copropriété de 38 lots dont 17 lots d'habitation. Quote-part annuelle des charges de copropriété de 1073 soit 90 par mois. Prix incluant les honoraires d'agence de 3,5%TTC à charge acquéreur. VENDU EN EXCLUSIVITE - A Bruz, faites tout à pied depuis cet appartement situé dans une copropriété avec ascenseur et accès sécurisé. L'appartement de 89m² dispose également d'une terrasse et d'un double garage. Situé au 2ème étage, il bénéficie d'une vue dégagée et d'une exposition au sud. Comprenant un hall d'entrée, un espace de vie spacieux, une cuisine aménagée équipée, 3 chambres et une salle de bains, il propose des prestations soignées et de bon goût. Pas de travaux à prévoir. Visite virtuelle sur rdv téléphonique. Bien soumis au statut de la copropriété. Prix incluant les honoraires d'agence de 3,5% TTC à charge acquéreur. Prix net vendeur de 250.000.
Situé à Bruz, commune dynamique réputée pour sa qualité de vie et sa proximité avec Rennes, cet appartement profite d'un cadre de vie agréable et de la proximité immédiate des commerces, écoles, espaces verts et transports en commun. Au premier étage d'une copropriété de 3 étages, cet appartement d'une surface totale de 98 m2 offre un vaste salon séjour de 45m2 exposé plein sud, baignant l'espace de vie de lumière naturelle. La cuisine ouverte est aménagée et équipée. Côté nuit il offre 2 chambres spacieuses avec placards, une salle d'eau, un wc et un espace dressing. L'appartement dispose également de deux grands balcons, parfaits pour profiter de l'extérieur et se détendre en plein air. Construit en 1994, cet appartement bénéficie de fenêtres en double vitrage, de volets roulants électriques et d'un chauffage individuel. Il offre un environnement calme et verdoyant. Le bien comprend également une place de parking extérieure et un garage, offrant ainsi des options de stationnement pratiques. Bien soumis au statut de la copropriété. Quote-part des charges de copropriété de 150/mois (comprenant l'eau froide). Prix incluant les honoraires d'agence de 3,50% TTC à charge acquéreur. Prix net vendeur de 250.000. Classe énergie C - Classe climat C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 et 1060 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. EXCLUSIVITE - SOUS COMPROMIS - A Bruz, au coeur du Vert Buisson, proche des commerces, écoles, bus et gare SNCF, cet appartement de type 3 est situé dans une copropriété de 2012 disposant d'un ascenseur et d'un accès sécurisé. D'une surface de 68.50m², il offre un hall d'entrée avec placard, un salon-séjour avec cuisine aménagée équipée, une loggia de 9m² exposée ouest, deux chambres avec placards, une salle d'eau et un wc. Une place de stationnement en sous-sol est également prévue.
Cet appartement a fait l'objet d'importants travaux, le four et le lave-vaisselle sont neufs. Bien soumis au statut de la copropriété. Quote-part annuelle des charges de 857/an soit 71/mois (dont entretien chaudière). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 et 860 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Prix comprenant les honoraires d'agence de 3,5% TTC à charge acquéreur. EXCLUSIVITE - VENDU - BRUZ - Proche centre, appartement de type 3 de 69.52m² avec terrasse et garage. Situé au 1er étage d'une petite copropriété récente de 2 étages cet appartement bénéficie d'une bonne exposition et de pièces spacieuses. Comprenant un hall d'entrée avec placard, un salon-séjour ouvert sur une terrasse sud sans vis-à-vis, une cuisine aménagée et équipée, il propose deux chambres spacieuses, une salle de bains et un wc séparé. Bien soumis au statut de la copropriété. Quote-part annuelle des charges de copropriété de 989 soit 82/mois. DPE ANCIENNE VERSION. Prix incluant les honoraires d'agence de 3,5% TTC à charge acquéreur. Prix net vendeur de 200.000.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bruz que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bruz enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.58% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 258 750 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 244 519 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 5 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Bruz (35170), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 308 298 € et son prix moyen au m² est de 5 302 €/m².
L'écart de prix est de 103 250 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 258 750 €, et celle la plus chère, qui est de 362 000 €.
L'écart du prix au m² est de 7 697 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 7 697 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 13
- Nb. de vues uniques : 13
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.tilloy-immo.fr
- 32 Bis Avenue Alphonse Legault
- Bruz - 35170