Vente Maison 481 850 € Bruz (35170)
- 102 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 724 €/m²
NC
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892
13/02/2024
09/05/2024
2 mois
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3
4 724 €/m²
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Vente maison 5 pièces - 102 m²
Dans un secteur prisé, au calme dans un environnement verdoyant, proche de la Vilaine (non inondable), venez visiter cette jolie maison type 5 de 102.16m2 de plain-pied sur un terrain d'environ 1100m2 clos offrant de belles prestations de 2008/2009, comprenant: une entrée avec placard, séjour/salon-cuisine aménagée et équipée donnant sur la terrasse couverte, buanderie, cellier, garage avec porte électrique, grenier au-dessus;
Coin nuit comprenant: un dégagement avec placard, trois chambres avec placards, salle d'eau avec placard, wc avec lave-mains;
Cabanon dans le fond du jardin;
Portail coullissant motorisé; cour bitumée.
Fenêtres en double vitrage; volets roulants électriques;
Maison en très bon état non mitoyenne; possiblité d'aménager l'étage.
Accès rapide à la 4 voies, proches des commodités (commerces, écoles...)
Libre de toute occupation.
DPE : 154/KW/M2/ an - GES 4 - Finale KW/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie compris entre 980€ et 1370€ - 2021 étant l'année de réfèrence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation
Prix de vente: 481 850€ FAI, soit 460 000€ net vendeur+ 21 850€ d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bruz que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bruz enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.25% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 481 850 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 455 348 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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