Vente Maison 348 000 € Bruz (35170)
- 115 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 026 €/m²
330 m²
NC
16/03/2024
11/05/2024
1 mois
12861300
4
3 026 €/m²
330 m²
NC
Maison - 115m² - 5 Pièces
COUP DE COEUR.... a visiter sans tarder ! ! !
Jolie maison contemporaine en lotissement sans vis-à-vis.
Le bien est idéalement situé en bout de lotissement avec une mitoyenneté d'un seul côté par le garage.
L'environnement est tranquille et sécurisé.
La maison dispose d'une surface de 115m² environ sur un terrain de 330m² environ répartit comme suit :
Au rez-de-chaussée, un vaste séjour lumineux exposé sud et ouest, avec cuisine américaine équipée donnant sur le jardin et sa terrasse en bois. Vous trouverez également une chambre au même niveau.
A l'étage, un pallier dessert 3 chambres dont une avec sa terrasse en bois donnant sur le jardin. La salle de bain réalisée avec des matériaux de qualité, est spacieuse et équipée de rangements, d'une belle douche à l'italienne, d'une baignoire et de double vasques.
Le mode de chauffage est électrique, mais la présence d'un poêle à bois dans le séjour permet de chauffer une grande partie de la maison à moindre coût.
D'autre part, vous avez dans le jardin un local avec électricité servant de salle de jeux, sport ou bureau...
Enfin, vous disposerez d'un garage (attenant à la maison), ainsi que d'une petite cave.
Cette maison "coup de cœur" est idéale pour un couple ou une famille avec enfants.
Celle-ci est située à 2min de la 2x2 voies Rennes / Redon, à 5 min en voiture de l'aéroport de Rennes.
Le bourg les commerces et écoles sont situés à 12min à pied ou 2min en voiture.
Pour information, BRUZ, commune dynamique faisant partie de Rennes Métropole, est la plus peuplée de la région rennaise avec 20.000 habitants environ. Située au sud de Rennes, vous êtes à seulement 12min de la capitale bretonne, 30min de Redon et 55min de Nantes
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bruz que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bruz enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.39% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 348 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 328 860 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Bruz (35170), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 312 870 € et son prix moyen au m² est de 3 204 €/m².
L'écart de prix est de 63 725 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 283 000 €, et celle la plus chère, qui est de 346 725 €.
L'écart du prix au m² est de 3 204 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 204 €/m².
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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