Vente Maison 414 000 € Bruz (35170)
- 120 m²
- 6 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
3 450 €/m²
140 m²
NC
HVMA10000183
01/05/2024
14/05/2024
14 jour
13084698
5
3 450 €/m²
140 m²
NC
Maison centre-ville - triplex - 5 chambres
BRUZ Coeur de ville. A proximité immédiate des écoles, des commerces et des transpots (bus et gare), cette maison d'architecte de 119 m² construite en triplex sur un terrain de 140 m², vous séduira par son volume et sa luminosité. Elle se compose au rdc d'une entrée avec un très grand dressing aménagé, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour offrant une surface de 34 m² sous une hauteur de plafond de 3,20 m.
En demi niveau : une chambre avec placard aménagé et salle d'eau privative. Un wc avec lave-mains.
A l'étage : quatre chambres dont deux avec placard, une salle de bain, une salle d'eau et un wc séparé.
A l'extérieur, vous profiterez d'un jardinet et terrasse de 42 m² exposé à l'ouest.
Un sous-sol d'environ 60 m² avec garage, et partie stockage importante.
Chauffage gaz.
Prix de vente : 414 000 € comprenant les frais d'agence de 3,50 % TTC à la charge des acquéreurs.
Prix hors honoraires : 400 000 €
CLASSE ENERGIE: C CLASSE CLIMAT: C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: entre 1 290 € et 1 790 € (Diagnostics réalisés après Juillet 2021)
Ce bien vous est présenté par l'agence Huet Immobilière.
Visite virtuelle sur demande
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bruz que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bruz enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.31% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 414 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 391 230 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 8 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Bruz (35170), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 363 841 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 67 275 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 346 725 €, et celle la plus chère, qui est de 414 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.huetimmobilier.fr
- 6 Allée Du Vau Gaillard
- Bruz - 35170