Vente Maison 409 000 € Bruz (35170)
- 127 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 220 €/m²
311 m²
NC
16/03/2024
11/05/2024
1 mois
12861353
4
3 220 €/m²
311 m²
NC
Maison - 127m² - 6 Pièces
Bruz, 2ème ville de Rennes métropole, disposant de 2 collèges et lycées et d'une gare (RER vers Rennes et Redon)
A 10 min de l'entrée de Rennes, située au sein d'un récent lotissement, cette maison contemporaine déploie une surface d'environ 140m² au sol répartis sur 2 niveaux. Sa distribution fonctionnelle et optimisée offre un cadre de vie des plus confortable pour une famille souhaitant y vivre aisément. Dotée de larges baies vitrées exposées sud ouest, l'agréable et lumineuse pièce de vie se prolonge sur une terrasse carrelée d'environ 50m² et sur un jardin clos, joliment paysagé. L'espace salon, salle à manger agencé d'un poêle, s'ouvre sur une grande cuisine aménagée et équipée en autre d'un îlot central inspirant à l'échange et à la convivialité. Dans son prolongement, un office meublé de 7m² avec accès aux extérieurs apporte toute l'utilité nécessaire au rangement, stockage et lingerie.
En retrait, un dégagement dessert une chambre et sa salle d'eau privative.
A l'étage, un palier distribue 3 chambres dont une chambre d'environ 18 m² au sol, un bureau (ou 5ème chambre), une salle de bain / douche et un wc.
Construite en 2020, cette maison à faible consommation énergétique, est équipée d'un chauffage à gaz, radiateurs, par une chaudière à condensation et d'un poêle à pellets.
Le garage isolé, carrelé avec porte sectionnelle motorisée, les volets roulants électriques au rdc et à l'étage, le parquet massif, s'ajoutent en prestation de confort aux qualités constructives de cette récente maison.
J'aurai plaisir à vous la présenter, contactez moi sans tarder!
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bruz que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bruz enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.31% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 409 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 386 505 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 10 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Bruz (35170), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 356 467 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 139 350 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 285 000 €, et celle la plus chère, qui est de 424 350 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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