Vente Maison 465 750 € Bruz (35170)
- 137 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 400 €/m²
2 440 m²
NC
HMVMA60000174
06/03/2024
06/05/2024
2 mois
12809316
4
3 400 €/m²
2 440 m²
NC
Maison - 4 chambres - 137 m²
BRUZ - A seulement 5 minutes du centre ville, pour les amoureux de nature et de tranquilité, cette jolie maison de 137 m² vous séduira par son charme ancien. Vous trouverez au rdc un salon-séjour avec cheminée à insert, une grande cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC, une buanderie avec un grenier au-dessus et une cave. A l'étage, trois chambres dont une avec placard, et une salle d'eau avec WC. A l'extérieur, un grand hangar comprenant un garage, un bureau et un espace de stockage idéal pour un artisan ou amateurs de bricolage !
Un grand jardin de 2 440m² fera le bonheur des enfants.
Prix de vente 465 750 € comprenant les frais d'agence de 3,50 % à la charge des acquéreurs.
Prix hors honoraires 450 000 €
Classe énergie D - Classe climat B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 789 € et 2 421 €.
Date de rérérence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation : janvier 2021.
Pour tout renseignement, merci de contacter Michel Huet au 06 15 73 51 34 ou par mail à m.huetimmobilier@gmail.com, agissant sous le statut d'agent commercial indépendant auprès de l'agence HUET IMMOBILIER immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 349 696 781. Mandat H149
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bruz ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bruz que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bruz enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.26% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 465 750 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 440 134 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 9 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Bruz (35170), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 330 972 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 89 400 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 285 000 €, et celle la plus chère, qui est de 374 400 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.huetimmobilier.fr
- 6 Allée Du Vau Gaillard
- Bruz - 35170