Vente Maison 790 000 € Bruz (35170)
- 141 m²
- 6 Pièce(s)
5 603 €/m²
NC
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15/03/2024
11/05/2024
1 mois
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5 603 €/m²
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Maison d’architecte de 141 m2 - vue imprenable !
Vidéo disponible. Unique !! Une vraie rareté dans le secteur. Venez vous installer au cœur d’un parc ! La nature à portée de vue … Nichée au cœur d’un quartier résidentiel très prisé de Bruz, cette magnifique maison à l’architecture comparable à celle d’un bateau, vous réjouira par son incroyable panorama sur la nature, créant un cadre de vie sans aucun vis-à-vis et au calme absolu ! A proximité : bus, écoles primaires, vie commerçante, supermarché, tennis privé, golf, spa. Vous serez charmés par cette lumineuse maison en bois sur un terrain de 665 m2, et sa superbe exposition Sud-Ouest. L'entrée dessert une superbe pièce de vie avec de grandes baies vitrées donnant sur l'étang. Le séjour est équipé d'une cheminée à foyer ouvert encastrée, la cuisine semi-ouverte est aménagée et équipée, trois chambres de belles dimensions et une salle d’eau viennent compléter le premier niveau. Au deuxième niveau, nous trouvons une suite parentale spacieuse avec son dressing et sa salle de bains attenante. La chambre se prolonge par une terrasse donnant l’impression d’être sur le pont d’un navire avec vue panoramique à couper le souffle ! A l’extérieur, une large terrasse équipée d’un store-banne permet de profiter de la présence de nombreux et magnifiques arbres privés et d'une ambiance garantie avec les cygnes près du large ponton situé en contrebas du jardin. Un bien atypique au coeur du domaine de Cicé-Blossac ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 790 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jacques SARRAZIN, Tél. : 06 87 36 16 56, E-mail : jacques.sarrazin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 890 673 627
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bruz que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bruz enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.10% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 790 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 754 450 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 8 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Bruz (35170), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 388 194 € et son prix moyen au m² est de 3 215 €/m².
L'écart de prix est de 166 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 299 250 €, et celle la plus chère, qui est de 465 750 €.
L'écart du prix au m² est de 3 215 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 215 €/m².
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
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