Vente Maison 815 000 € Bruz (35170)

AGENCE LA FRANCAISE IMMOBILIERE MORDELLES ! Laissez-vous charmer par cette maison d’architecte nichée au coeur du prestigieux golf de Cissé Blossac à Bruz. Baignée dans une ambiance paisible et verdoyante, cette résidence unique offre un panorama sur le golf et les étangs, créant un cadre où tranquillité et intimité se marient parfaitement.
Dès votre arrivée, l’architecture de la maison vous rappellera celle d’un bateau. Avec ses 141 m² habitables et 174 m² au sol, ce bien est une combinaison parfaite entre un design contemporain et un pavillon en bois au sein d’un environnement bucolique. Un garage de plus de 20 m² ajoute une touche pratique à la propriété.
Le rez-de-chaussée vous accueille tout d’abord par le biais d’une véritable entrée avec rangements. Orientée vers l’extérieur et exposée Sud-Ouest, la pièce de vie se compose d’une cuisine semi-ouverte aménagée-équipée et d’un salon-séjour de 53 m². Agrémenté d’une cheminée à foyer ouvert, cet espace de réception tourné vers cette nature environnante deviendra rapidement le coeur de votre quotidien. Trois chambres dont deux équipées de placards, une salle d’eau, un WC ainsi qu’une arrière-cuisine avec rangements viennent compléter le rez-de-chaussée de cette maison.
En montant à l’étage, l’implantation au sein de la nature ne sera que renforcée. Ce niveau mesurant 33 m² habitables et près de 45 m² au sol est uniquement dédié à une spacieuse suite parentale. Composée d’une chambre, d’un dressing et de WC séparé, elle se prolonge également par une terrasse donnant l’impression d’être sur le pont d’un navire. Une salle d’eau équipée d’une double vasque, d’une douche mais également d’une baignoire avec vue panoramique sur le golf vous permettra de vous détendre en toute quiétude.
En sortant depuis les espaces de vie, vous arriverez directement sur une grande terrasse exposée Sud-Ouest. Son store-banne, son espace pelouse et la présence d’arbres vous permettront de moduler vos moments conviviaux en fonction de la météo. Enfin, le jardin se termine en contrebas par des pontons en bois. Surplombant les étangs, ils créent une ambiance paisible et relaxante où les seuls voisins seront les canards et les cygnes.
En fonction de vos projets et de vos futurs besoins, une extension de plus de 50 m² pourra être réalisée sur la partie avant du terrain.
Amoureux de la nature et/ou du golf et désireux d’acheter un bien unique au sein d’un environnement d’exception, cette maison d’architecte est faite pour vous.
Estimation des consommations d’énergies pour les usages recensés : entre 1 280 euros et 1760 euros/an (année de référence : 2021).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Sur simple demande, l’agence tient à votre disposition l’état des risques réglementés concernant ce bien.
Prix honoraires inclus : 815 000 euros comprenant 3.16 % d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 790 000 euros .