Vente Maison 491 625 € Bruz (35170)

Située dans la charmante commune de Pont-Péan (commune de Rennes Métropole à 6 minutes de la rocade rennaise), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Totalement indépendante, elle dispose d'un agréable jardin, idéal pour profiter des beaux jours. Elle a été construite en 1976 et a fait l'objet d'importants travaux de rénovation. L'état général de la maison est bon, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, elle offre des prestations qualitatives. Elle est raccordée au tout-à-l'égout et offre une surface de 154m² répartie sur 3 niveaux. Elle se compose de 7 pièces, dont 5 chambres (possibilité 6), elle dispose d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de 2 WC. La cuisine est indépendante et complétée d'un séjour double offrant un espace spacieux. Le chauffage est individuel, assuré par une chaudière datant de 2016 et par un poêle à bois. La maison comprend une cave et un grenier pour le stockage et offre un grand garage et une cour pour le stationnement des véhicules. La configuration de cette maison permettrait de disposer d'un espace indépendant au rdc pour y exercer une activité professionnelle ou éventuellement pour louer et générer des revenus locatifs. Classe énergie C- Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 590 € et 2 190 € abonnement compris, prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021. 324.990 € honoraires inclus 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur soit 314.000 € net vendeur. Etat des risques naturels et technologiques accessible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
VENDU - BRUZ - Coup de coeur assuré pour cette maison indépendante située dans le Golf de Cicé Blossac. D'une surface de 186m², elle offre un vaste hall d'entrée, une magnifique pièce à vivre lumineuse et disposant d'un poêle à bois et une cuisine spacieuse avec arrière cuisine. Côté nuit, 4 belles chambres dont une au rdc, une salle de bains et une salle d'eau. Une 3ème salle d'eau reste à aménager si besoin. Un bureau fermé (ou 5ème chambre) complète ce descriptif. Le jardin est entièrement clos, exposé sud, sans-vis et arboré. Pour le stationnement et le stockage un garage double et un cellier sont prévus. Cette maison offre des prestations soignées, une atmosphère particulièrement chaleureuse et des pièces spacieuses. De nombreux travaux y ont été réalisés au cours des dernières années. Classe énergie : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830€ et 2540€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Prix incluant les honoraires d'agence de 3% TTC à charge acquéreur. Au coeur d'un hameau situé entre Bruz et Laillé, cette jolie longère mitoyenne ne laissera personne indifférent. Dès l'entrée, la pièce de vie à la fois spacieuse et lumineuse donne le ton. L'atmosphère est chaleureuse et apaisante. La cuisine est aménagée et équipée et donne côté jardin sur une terrasse où l'on apprécie prendre ses repas. L'étage offre deux chambres et un bureau, ainsi qu'une salle de bains. Un espace de stockage est également prévu, ainsi qu'un préau. L'assainissement individuel est neuf. Visite virtuelle disponible à la demande. Classe énergie D- Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1125 € et 1 521€ abonnement compris, prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021. 199.900 € honoraires inclus 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur soit 193.140 € net vendeur. Etat des risques naturels et technologiques accessible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
VENDUE EN EXCLUSIVITE - En plein centre-ville de Bruz, cette imposante maison de 1974 a été entièrement rénovée. Dès son entrée elle affiche beaucoup d'élégance, des prestations qualitatives (parquet massif, travertin, cuisine DAGIER) et des pièces à la fois spacieuses et lumineuses. Disposant de 6 chambres (dont une vraie suite parentale en rez-de-chaussée) et d'un bureau, elle conviendra parfaitement aux familles d'autant que les écoles et commerces sont accessibles immédiatement à pied. Son sous-sol total offre un triple garage, un cellier, une buanderie et une cave à vin. On y trouve également une grande pièce de 37m² où l'on pourrait imaginer un logement indépendant, une salle de cinéma... Prix incluant les honoraires d'agence de 3,5% TTC à charge acquéreur. Prix net vendeur de 460.000€.
VENDU A BRUZ, au calme d'un lotissement résidentiel, cette maison de 2003 entièrement rénovée en 2020, offre de vastes et lumineux volumes, des prestations très qualitatives et un beau terrain.
Composée d'un hall d'entrée, d'une pièce de vie avec triple exposition, d'une cuisine aménagée et équipée, elle propose 4 chambres spacieuses (possibilité 5), 1 salle de bains, 1 salle d'eau (possibilité 2) et de nombreux rangements. Côté stationnement, la maison dispose d'un vaste garage, et de stationnements extérieurs. En complément, un buanderie et une cave, un grenier aménageable sous combles. Prix incluant les honoraires d'agence de 3,5% TTC à charge acquéreur. Prix net vendeur 580.000€.
EXCLUSIVITE - VENDU - A Bruz, maison indépendante d'environ 100m² sur son terrain de 461m². Edifiée en 1995, elle dispose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'une pièce de vie exposée sud, d'une cuisine aménagée équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc. A l'étage, le dégagement dessert 3 chambres, un bureau, une salle de bains et un wc. Le garage attenant est complété d'un abri jardin. La maison a fait l'objet de travaux au cours des dernières années : chaudière, l'isolation, salles de bains, ... Enfin le jardin sans vis-à-vis bénéficie d'une exposition sud et du calme des lieux. Prix incluant les honoraires d'agence de 3,5% TTC à charge acquéreur.