Vente Maison 559 150 € Bruz (35170)
- 160 m²
- 6 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
3 495 €/m²
710 m²
NC
112105
20/04/2024
03/05/2024
13 jour
13036390
5
3 495 €/m²
710 m²
NC
Maison à les coudrais
GUENNO IMMOBILIER PREMIUM SERVICE MET A VOTRE DISPOSTION SUR LA COMMUNE DE BRUZ
Située dans un quartier résidentiel de BRUZ, venez vous installer confortablement dans cette maison d'environ 160m² sur une parcelle de plus de 700m².
Dans une rue calme et à la fois proche de toutes les commodités, commerces, transports, écoles, cette maison très agréable à vivre sur sous-sol complet saura véritablement vous séduire.
Le RDC se décompose en deux parties : d'une part, vous disposerez d'une agréable pièce de vie dotée d'une cheminée comprenant salon et salle à manger, une belle cuisine équipée et aménagée avec un piano 6 feux pour les amoureux de la cuisine avec un accès direct sur la terrasse, une chambre, WC. Et d'autre part, une extension de 2014 présente actuellement une salle détente lumineuse de plus de 30m² avec billard, fléchette, bibliothèque, coin bar agrémentée d'un poêle à bois avec son accès direct au jardin et à la terrasse, une chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc.
A l'étage, un pallier dessert 3 belles chambres, une salle de bains avec douche, et baignoire, WC.
Son sous-sol complet d'environ 120m² offre du stationnement pour 2 véhicules, une arrière cuisine-buanderie, des rangements et un potentiel aménageable en salle de sport, salle de cinéma ou pour une activité indépendante.
Les plus de ce bien : - maison modulable : possibilité de dissocier très facilement l'extension pour en faire un logement distinct de 54m2 avec son entrée indépendante - des panneaux solaires avec revente pure pour vos économies d'énergie
- un potentiel aménageable du sous-sol selon vos envies et besoins - un jardin arboré d'arbres fruitiers et paysagé pour profiter de bons moments en famille ou entre amis
Bien rare sur le marché, une visite s'impose !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr
Contactez votre conseillère commerciale Patricia LECHABLE
RCS 883 680 340 00014
GUENNO IMMOBILIER : LE PLUS GRAND CHOIX DE BIEN IMMOBILIER SUR RENNES ET ALENTOURS + 5.50 % honoraires de négociation TTC. Patricia LECHABLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 16 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bruz ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bruz que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bruz enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.19% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 559 150 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 531 193 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 15 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Bruz (35170), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 526 886 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 253 057 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 419 175 €, et celle la plus chère, qui est de 672 232 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
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