Vente Maison 672 232 € Bruz (35170)
- 161 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
4 171 €/m²
500 m²
NC
146JM-19
15/02/2024
11/05/2024
2 mois
12718183
5
4 171 €/m²
500 m²
NC
Maison 7 pièce(s)
A VENDRE - PAR BLOT IMMOBILIER - MAISON T7 HYPER-CENTRE DE BRUZ.
Venez vite découvrir cette magnifique maison de bourg pleine de charme à BRUZ.
La maison est composée d'une extension récente avec une entrée sur un vaste salon séjour très lumineux et très agréable grâce aux nombreuses baies vitrées. Dans son prolongement vous aurez également une cuisine ouverte aménagée et équipée.
Dans une deuxième partie de la maison d'origine plus ancienne avec un jolie charme vous retrouverez un dégagement qui dessert 3 chambres, un espace bureau ouvert, un wc et une salle d'eau. A l'étage vous aurez un palier qui dessert deux grandes chambres, une salle de bains et des WC.
Le tout avec un parquet massif magnifiquement entretenu rappelant les anciens appartement Rennais ou Parisien.
La maison comprend également un sous-sol vous permettant d'avoir une cave, une buanderie et un grand espace de stockage.
La maison est située en plein centre de la commune avec un beau jardin sans aucun vis-à-vis, ni nuisance.
Vous pourrez accéder à toutes les commodités à pieds, la première boulangerie étant à 150m, les écoles à 250m, la gare à 350m.
La maison offre un confort de vie familiale exceptionnel et n'attends que votre visite.
Réf : 146JM
CLASSE ENERGIE : D
CLASSE CLIMAT : D
*Ce bien vous est proposé par BLOT IMMOBILIER à BRUZ - 16 Avenue Alphonse Legault - 02 99 05 07 60
Au prix de 672 232 euros FAI dont 22 732 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 649 500 euros
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 13 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bruz ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bruz que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bruz enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.14% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 672 232 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 638 620 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 15 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Bruz (35170), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 521 956 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 253 057 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 419 175 €, et celle la plus chère, qui est de 672 232 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.blot-immobilier.fr
- 93 Avenue Henri Fréville
- Rennes - 35000