Vente Maison 589 950 € Bruz (35170)

Exclusivité. Venez découvrir votre nouvel havre de paix en toute discrétion. Rare à la vente, dans un environnement verdoyant, calme et sans vis à vis, belle maison 7 pièces sur un terrain arboré et paysagé d'environ 2000M². Idéalement située, à moins de 5 minutes à pied du parc de l'an 2000, vous profiterez d'un cadre idéal pour vous ressourcer en famille. L'ensemble des commodités du centre-ville à 800 mètres, la gare à 20 minutes à pied, Grande surface/Drive à 1 kms en voiture. Cette maison achevée en 1999, s'est développée au fil du temps avec 2 extensions. Au rdc, une entrée ouvrant sur un espace de vie d'environ 80M² composé d' un double salon séjour, d'une cuisine semi ouverte aménagée et équipée et d'un espace télétravail. Pour votre confort, un bel espace buanderie, 1 wc indépendant et un accès direct sur la terrasse agrémentée d'une piscine. A l'étage, un dégagement distribue 4 belles chambres dont 1 suite parentale avec son espace dressing et sa salle d'eau privative. Une deuxième salle d'eau et un wc indépendant pour faciliter la vie de famille. Concernant le terrain, les amoureux de la nature seront sous le charme : Des arbres et pour certains fruitiers, des arbustes, un espace potager, une serre, deux abris de jardin...Vous l'aurez compris de quoi profiter et combler ses envies. Cette prestation globale est une réelle opportunité sur la commune de Bruz. Justement Bruz, commune de Rennes Métropole, d’environ 20000 habitants, dispose de toutes les prestations pour satisfaire Bruzois et Bruzoises : Ecoles primaires, collèges, lycée , grandes surfaces, nombreux commerçants, cinéma, médiathèque, piscine ludique.. Sans oublier les associations sportives et culturelles pour bonifier le quotidien des habitants. Bruz est située à moins de 10 kms des portes de Rennes et offre l'avantage du réseau Star pour se déplacer en bus et de sa gare pour se rendre dans le centre-ville Rennais en 12 minutes. Contacts Jérôme Exbourse (EI) agent commercial RSAC 902472356 immatriculé à Rennes et Frédéric Aumand (EI) agent commercial RSAC 819358144 immatriculé à Saint Malo. Dans un souci de protection absolue de notre clientèle, il n'est reçu aucun fonds, en dehors des honoraires. Prix honoraires inclus à la charge acquéreur de 589 950€ dont 570 000€ Net vendeur et 19 950€ honoraires à 3.5%.
.Diagnostics en date du 07.09.2023, DPE C (97) GES C (11). Montant moyen annuel estimé des dépenses énergie pour un usage standard compris entre 1230€ et 1700€ par an (année 2021).
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