Vente Maison 639 630 € Bruz (35170)
- 184 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
3 476 €/m²
509 m²
NC
HVMA10000138
19/09/2023
27/04/2024
7 mois
7945874
5
3 476 €/m²
509 m²
NC
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Maison proche centre-ville - 184 m²
BRUZ - A proximité du centre-ville, des commerces, des écoles, et des transports en commun, cette maison indépendante construite sur une parcelle de 509 m², a bénéficié en 2019 d'une rénovation complète de qualité et propose maintenant une surface habitable de 184 m², offrant de beaux volumes et une décoration soignée pour accueillir une famille en quête d'un confort immédiat. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE.
Au rez-de-chaussée, elle propose une vaste entrée aménagée de placards, une grande cuisine de 17 m², aménagée et équipée, qui fera le plaisir des amateurs de petits plats, un salon-séjour avec une bibliothèque et son bow-window qui offre une atmosphère cosy à cette pièce équipée d'un poêle à bois. Une chambre avec salle d'eau privative, une buanderie et un WC.
L'étage propose une suite parentale offrant une surface totale de 31 m² avec son dressing et sa salle d'eau privative , trois chambres, une salle de bains mixte, et un WC.
A l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse, et d'un jardin d'été.
Autres éléments annexes et techniques : Garage, préau, atelier, chauffage gaz, chaudière récente.
Prix de vente 639 630 € comprenant les frais d'agence de 3,50 % à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 618 000 €.
CLASSE ÉNERGIE: C - CLASSE CLIMAT: C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 950 € et 1 350 €.
Ce bien vous est présenté par l'agence Huet Immobilier - Bruz
Pour tout renseignement, n'hésitez pas à nous contacter au 06.06.53.43.15
contact@huetimmobilier.fr
www.huetimmobilier.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 13 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bruz que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bruz enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.15% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 639 630 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 607 649 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 15 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Bruz (35170), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 526 886 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 253 057 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 419 175 €, et celle la plus chère, qui est de 672 232 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 14
- Nb. de vues uniques : 14
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.huetimmobilier.fr
- 6 Allée Du Vau Gaillard
- Bruz - 35170