Vente Maison 457 600 € Bruz (35170)
- 186 m²
- 6 Pièce(s)
2 460 €/m²
2 100 m²
NC
84057996
26/01/2024
03/05/2024
3 mois
12247880
NC
2 460 €/m²
2 100 m²
NC
Longã¨re coup de coeur ã fort potentiel
Malheureusement ce bien est désormais sous compromis! Nous pouvons vous accompagner dans votre projet et vos recherches, contactez nous au 02.23.05.87.03 ou venez nous rencontrer 7 place de l'église à Bourg-des-Comptes. A très bientôt. Coup de coeur assuré pour cette magnifique longère et ses 3 dépendances sur un terrain de 2100m2 dans un environnement privilégié, ce bien vous offre un cadre de vie apaisant en pleine verdure fort d'une localisation idéale aux portes de Bruz et Laillé. Une visite s'impose rapidement pour explorer tout le potentiel offert par cette maison familiale d'une surface utile de 186m2 pour plus de 300m² de bâti existant. Exposée plein sud sans vis-à -vis à la vue dégagée sur la campagne avoisinante cette maison se compose: - Au rez-de-chaussée : Belle pièce à vivre chaleureuse vous offrant confort, modernité et charme de l'ancien , une spacieuse cuisine ouverte, un couloir desservant une chambre, une salle de bains, un WC séparé ainsi qu'une grande buanderie donnant accès au grenier aménageable pour créer 20m2 supplémentaires avec fenêtre déjà existante. - A l'étage : un palier desservant une suite parentale avec salle d'eau privative et wc, deux autres chambres, un dressing. Le bien dispose également d'un grand garage (28m2), ainsi que deux belles dépendances (35m2 + 35m2 grenier) et (18m2 + grenier) alimentés en électricité et en très bon état (toiture et mur), cabane de jeu pour enfant le tout sur un beau un terrain arboré de 2100m². Assainissement individuel "phytoépuration" installé en 2021 aux normes et sous garantie ainsi qu'une pompe à chaleur installée en 2021 également sous garantie, ouvertures alu, toiture ardoises naturelles en parfait état, électricité refaite en 2021, terrasse au sud, cours de stationnement. Pas d'amiante, pas de plomb. COUP DE COEUR - CHARME - ENVIRONNEMENT
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 16 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bruz ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bruz que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bruz enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.27% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 457 600 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 432 432 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 15 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Bruz (35170), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 526 886 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 253 057 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 419 175 €, et celle la plus chère, qui est de 672 232 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 190 m² à 200 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 5
- Nb. de clics : 0
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