Vente Maison 270 000 € Tinténiac (35190)
- 134 m²
- 6 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 015 €/m²
614 m²
NC
1512071
06/05/2024
17/05/2024
14 jour
13109733
5
2 015 €/m²
614 m²
NC
Maison 6 pièces de 134 m² à tinténiac (35190)
iad France - Arnaud Ménard vous propose : Bécherel : Cité de Caractère
Axe Rennes / Saint Malo - Rennes Métropole
A 8 minutes de la rocade, 10 minutes de Tinténiac. Vous recherchez votre cocon familial ?
Un bien non-mitoyen sur une commune desservi par Rennes Métropole ?
Une grande proximité des commerces, écoles, commodités et servitudes ?
Clefs en main ?
Halte ! Cette belle familiale est faite pour vous !
Rare en cette période, cette maison traditionnelle non-mitoyenne de 134 M² environ au sol environ ( potentiel de 154 M2 environ au sol environ ) aux belles prestations vous séduira à coup sûre. Proche bourg, et très bien desservit par son implantation au coeur de Bécherel, elle vous apportera tout le calme dont vous rêviez.
Avis aux parents, et soucieux de la vie locale, vous serez à 2 pas des commodités, commerces et point d’intérêts les plus importants du secteur.
Au Rez de chaussée, une entrée dessert le salon/séjour, une chambre confortable, une salle d'eau, une cuisine donnant accès direct.
Grâce à ses ouvertures, cette maison est un véritable bain de lumière.
A l’étage, un palier distribue 3 chambres, une salle de bain privative ainsi que d'une pièce supplémentaire d'une superficie de 15 M² environ à aménager.
Le chauffage de la maison est produit par un poêle à bois ainsi que des radiateurs à synergie sèche! Une belle note énergétique pour ce bien construit en 2007 par un constructeur de renom. Cerise sur le gâteau ? Un must !
Economie d'électricité garanti grâce aux panneaux photovoltaiques !!!
On ne s’arrête pas là !
Une piscine hors-sol chauffée avec système de filtration? Coté stationnement, une belle cour à l'avant de l'espace nécessaire pour accueillir 2 véhicules.
Coté jardin ? Un joli écrin de verdure avec un abri de jardin, 2 terrasses à l'avant et l'arrière de la maison. Terrain de 614 m² environ sans aucun vis à vis. N’attendez plus pour venir visiter ce coup de coeur garanti !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Arnaud Ménard EI (ID 56699), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 823602164, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Tinténiac ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Tinténiac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Tinténiac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.55% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 270 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 255 150 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Tinténiac (35190), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 213 530 € et son prix moyen au m² est de 1 766 €/m².
L'écart de prix est de 32 780 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 197 780 €, et celle la plus chère, qui est de 230 560 €.
L'écart du prix au m² est de 1 766 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 766 €/m².
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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