Vente Maison 320 850 € Tinténiac (35190)
- 194 m²
- 9 Pièce(s)
- 8 Chambre(s)
1 654 €/m²
3 000 m²
NC
85002112068
19/04/2024
18/05/2024
1 mois
13032806
8
1 654 €/m²
3 000 m²
NC
Maison familiale de 194 m2 , terrain de 3000m2
Maison familiale de campagne, mitoyenne d'un côté, 194 m2 au sol, sur 3 niveaux, avec 8 chambres, un bureau, 1 salle de bain et 2 salles d'eau, sur une parcelle d'environ 3000 m2 de terrain, un hangar de 144 m2, deux dépendances, annexe- située en campagne de Trimer à 4 km de Tinténiac St Domineuc.Combourg La maison dispose au rdc:
-un salon lumineux, traversant, avec cheminée, accès 2 terrasses, cuisine A/E ouverte, une chambre, salle d'eau, wc , buanderie.
Au premier et second étage -7 chambres- certaines avec rangements, un bureau, la grande salle de bain, une salle d'eau, deux WC.
Le jardin est agrèable, le hangar permet de garer un camping ou des outils de jardinage.
La maison peut convenir à un artisan, famille d'accueil, activité de garde d'enfants ou faire le bonheur d'une famille nombreuse.
Contactez moi pour plus de photos et renseignements.
Contactez Valentina ANGHEL au 06 76 40 55 21, AXO - L'immobilier Actif, EI Agent Commercial RSAC 524.181.831 Rennes. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002108953) et vanghel@axo.immo.
Honoraires : 3,50 % TTC inclus charge acquéreur (326 000 hors honoraires).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Tinténiac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Tinténiac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.44% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 320 850 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 303 203 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 10 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Tinténiac (35190), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 351 414 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 123 400 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 276 500 €, et celle la plus chère, qui est de 399 900 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 190 m² à 200 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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