Vente Terrain 192 000 € Tinténiac (35190)
- 800 m²
240 €/m²
NC
NC
09/02/2024
20/05/2024
3 mois
12691761
NC
240 €/m²
NC
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Restaurant routiers avec logement
Restaurant situé proche de l'axe de Rennes- Saint Malo,25 minutes de RENNES, 30 minutes de Dinan et 40 minutes de Saint Malo. Etablissement de grande qualité avec une capacité d'accueil de 200 places assises. Cuisine aux normes bénéficiant d'un espace de travail important avec du matériels en très bon état. Le sous-sol est équipé de vestiaire pour les salariés, d'une buanderie et de nombreuses pièces de stockage. Le tout sur un terrain de 7000 m² avec possibilité d'acquérir 3000 m² en location ou achat. Il y a un très beau logement de fonction composé de 5 chambres, bureau, salon salle à manger et cuisine ouverte, salle de bain. Le restaurant est actuellement ouvert du lundi au vendredi avec la possibilité d'ouvrir le week-end car il y a de la demande pour les anniversaires, mariages, séminaires.... Comme nous avons trois salles, nous pouvons créer deux ambiances( une salle pour les routiers et les ouvriers) et une salle avec une carte plus traditionnelle. Affaire idéale pour couple passionnée par le métier. Possibilité d'acquérir les murs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 192 000 € HT + 2 400 € TVA, soit 194 400 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 180 000 € HT + 0 € TVA, soit 180 000 € TTC Honoraires d'agence : 12 000 € HT + 2 400 € TVA, soit 14 400 € TTC (8 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle CHANAL-HUGON, Tél. : 07 70 25 72 95, E-mail : christelle.chanal-hugon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 903 440 097
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Tinténiac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Tinténiac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.82% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 192 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 172 800 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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A propos de l'annonce
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