Vente Appartement 397 995 € Rennes (35000)
- 118 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 376 €/m²
NC
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A7959
31/03/2024
10/06/2024
-2.4989247311828 mois
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Appartement - 5 pièces - 117,90 m² - rennes
AG immobilier commissions réduites Pacé :
Trop tard, cet appartement vient d'être vendu par notre agence !
Si vous aussi vous avez un projet de vente ou d'achat, n'hésitez plus, contactez nous!
Nos estimations sont gratuites et nos honoraires (charge acquéreur) sont les moins chers du secteur !!
Notre agence vous présente cet appartement de 118m² loi CARREZ dans le mythique immeuble de l'architecte Georges Maillols 'Le Penthièvre' avec terrasse sud de 11m², parking privatif et cave !
L'appartement très lumineux et traversant se situe au 8ème étage avec ascenseur !
Il comprend : Entrée avec placard, un salon/séjour traversant très lumineux de 42m² avec accès à la terrasse de 11m², une cuisine de 10m² équipée et aménagée, trois chambres de 11.4m², 12m² et 13m², une salle de bains, une salle d'eau, un wc, un dressing et une buanderie.
L 'appartement profite d'une terrasse de 11m² plein sud avec vue sur la cathédrale !
Toutes les fenêtres sont en pvc double vitrage avec volets électriques !
Aucun travaux n'est à prévoir dans la copropriété et il n'y a aucune procédure en cours !
L'immeuble dispose d'un gardien nuit et jour ce qui permet d'être en sécurité !
L'appartement propose une cave privative de 8m² et un parking !
Vous vous situerez à 400 mètres de la place des lices et de son mythique marché du samedi matin, vous serez à 400 mètres du métro Anatole France (ligne A) et à 300 mètres des commerces (carrefour city, boulangerie, tabac, restaurants etc...) !
Honoraires d'agence réduits Prix HNI 397 995€ (soit 385 000€ net vendeur + 3.4% d'honoraires à la charge de l'acquéreur).
Nous recherchons en permanence pour notre large clientèle des biens à vendre sur l'ensemble des quartiers Rennais : Jeanne d'arc, Fougères, Beaulieu, les Gayeulles, Longchamps, Saint Laurent, centre-ville, centre historique, Saint-Hélier, Thabor-Sévigné, Colombier, Bourg l'Evêque, Saint-Martin, Chézy Dinan, Anatole France, Arsenal Redon, Motte Brûlon, Patton, Bellangerais, Lorient-Saint Brieuc, Villejean, Maurepas, Beauregard, Cleunay, La Courrouze. N'hésitez pas à nous contacter pour une ESTIMATION TOTALEMENT GRATUITE.
Ag immobilier commissions réduites Pacé 02.99.85.61.30
2 agences sur Rennes et Pacé à votre service
Tous nos biens et + de photos sur www.agimmobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr (3.38 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 1286 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 4225.72 euros.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Rennes (35000)
Rennes est une ville étudiante florissante, avec un habitant sur trois en quête d'études supérieures, selon SeLoger. Rennes connaît actuellement une forte hausse des prix de l'immobilier, avec une hausse de 9,5% l'année dernière en raison de l'augmentation de la population étudiante et du faible taux de chômage.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 85 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
8 annonces immobilières similaires à Rennes (35000)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 360 000 € et 440 000 €, une surface comprise entre 90 m² et 110 m² et de 5 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Rennes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rennes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rennes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 397 995 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 376 105 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 85 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Rennes (35000), réparties dans 28 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 430 694 € et son prix moyen au m² est de 4 802 €/m².
L'écart de prix est de 389 900 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 280 000 €, et celle la plus chère, qui est de 669 900 €.
L'écart du prix au m² est de 4 802 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 802 €/m².
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 5
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.agimmobilier.fr
- 175 Avenue Du Gén Leclerc
- Rennes - 35000