Vente Appartement 192 990 € Rennes (35200)

  • 47 m²
  • 2 Pièce(s)
  • 1 Chambre(s)
Diffusée par Guenno Immobilier
Prix au m²
4 105 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
111453
Référencée le
29/04/2024
Mise à jour le
15/05/2024
En ligne depuis
16 jour
Réf. CasaGoGo
13073305
Référencée le : 29/04/2024
Mise à jour le : 15/05/2024
Chambre(s)
1
Prix au m²
4 105 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Appartement à rue de rennes

GUENNO IMMOBILIER MET A VOTRE DISPOSITION UN BEL APPARTEMENT RECENT DE TYPE 2 DE 47m² A RENNES DIRECTION CESSON SEVIGNE
Venez découvrir cette jolie résidence sécurisée, proche de toutes commodités et transports.
Elle vous propose un appartement au rez-de-chaussée composé de : un grand salon-séjour, une cuisine ouverte équipée, un dégagement avec sa buanderie (dressing) ouverte, une chambre avec dressing donnant sur une splendide terrasse ensoleillée, une salle d'eau, wc.
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Copropriété de 44 lots (). Charges annuelles : 1000 euros.

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Guenno Immobilier sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 12 062 €, soit un prix net vendeur de 180 928 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

A propos de la ville de Rennes (35200)

Rennes est une ville étudiante florissante, avec un habitant sur trois en quête d'études supérieures, selon SeLoger. Rennes connaît actuellement une forte hausse des prix de l'immobilier, avec une hausse de 9,5% l'année dernière en raison de l'augmentation de la population étudiante et du faible taux de chômage.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 158 000 € et prix maximum de 212 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'un appartement de 2 pièce(s) d'une surface de 40 m² à 50 m² dans la ville de Rennes est de 178 491 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 192 990 €, soit 8.12% plus cher que la moyenne des prix des appartements de ce type figurant sur .

158 000 €
192 990 €
178 491 €
212 000 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 18 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
15 086 €
Coût d'aquisition estimé
208 076 €

Les frais de notaire représentent environ 7.82% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 192 990 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 180 928 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
8 685 €
- Taxe communale additionnelle
2 316 €
- Taxe nationale
206 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
193 €
Total
11 399 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
2 327 €
- Débours
1 360 €
Total
3 687 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²

Il y a actuellement 7 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Rennes (35200), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 182 800 € et son prix moyen au m² est de 4 581 €/m².
L'écart de prix est de 40 405 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 159 495 €, et celle la plus chère, qui est de 199 900 €.
L'écart du prix au m² est de 4 581 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 581 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 40 m² à 50 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 40 m² à 50 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
150 000 € ~ 175 000 €
2
166 125 €
2 290 €/m²
175 000 € ~ 200 000 €
5
189 470 €

Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
72
170 951
3059
2022
85
176 152
3167
2021
66
160 781
2887
2020
90
149 626
2663
2019
79
127 622
2290
2018
61
111 851
1991
2017
44
117 612
2096
2016
75
99 677
1780
2015
72
99 289
1782
2014
53
112 934
2032

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 2
  • Nb. de vues uniques : 2
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Guenno Immobilier