Vente Appartement 275 000 € Rennes (35000)

iad France - Gianni SCHIARITI vous propose : Opportunité Rare!
Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Rennes, rue des Fossés, cet appartement T3 au 1er étage avec ascenseur est une perle rare sur le marché immobilier. Idéalement positionné à proximité immédiate du Parlement de Bretagne, des commodités locales et des deux lignes de métro, ce bien offre un cadre de vie exceptionnel.
Il se compose d'une pièce de vie baignée de lumière naturelle. La vue depuis le balcon exposé plein sud offre un panorama imprenable sur les toits, sans aucun vis-à-vis. On trouve également une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bain, un wc séparé et une entrée avec rangement.
L'appartement nécessite un rafraîchissement général, et pour répondre à ce besoin, un architecte d'intérieur a été consulté. Un projet de réaménagement a été élaboré, vous pourrez découvrir plusieurs visuels en 3D dans les photos de l'annonce, offrant un aperçu du potentiel de cette propriété après les travaux. Les fenêtres ont déjà été remplacées en PVC double vitrage et le tabeau électrique a été lui aussi également recemment remplacé.
Cet ensemble est complété par une cave et un parking en sous-sol.
Cette offre unique combine emplacement privilégié, potentiel de réaménagement et commodités recherchées. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'acquérir un appartement T3 dans l'un des quartiers les plus prisés de Rennes. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le charme de cet appartement.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 108.33 € par mois (soit 1300 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gianni SCHIARITI EI (ID 54187), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 527895536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr