Vente Appartement 188 000 € Rennes (35200)
- 79 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 380 €/m²
NC
NC
04/05/2024
18/05/2024
14 jour
13100458
3
2 380 €/m²
NC
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Bel appartement t4 dans résidence calme
Découvrez ce lumineux appartement de 4 pièces, idéalement situé à quelques minutes à pieds des stations de métro Italie et Triangle. Vous bénéficierez d'une pièce à vivre lumineuse avec accès à la terrasse, une cuisine aménagée ouverte, trois chambres, dont une disposant d'un grand dressing, une salle de bain et de toilettes séparées. Cet espace de vie est idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable et pratique.
Atouts Principaux :
- Terrasse Privative : Profitez d'un espace extérieur pour vos moments de détente ou vos repas en plein air.
- Cuisine Équipée et Aménagée : Une cuisine moderne prête à l'emploi, avec électroménager intégré et mobilier de qualité.
- Localisation Stratégique : Situé à proximité des transports en commun (bus, métro), ce bien est parfait pour ceux qui souhaitent se déplacer facilement. Le centre-ville, les commerces, les écoles, l'université, les centres commerciaux et même un hôpital sont à quelques pas.
- Confort et Sécurité : L'appartement bénéficie de volets roulants électriques, d'un interphone et d'un double vitrage pour une isolation optimale.
- Connexion Fibre Optique : Restez connecté avec la technologie la plus rapide pour toutes vos nécessités numériques.
- Chauffage au Gaz : Un système de chauffage efficace (eau comprise) garantissant un confort thermique toute l'année.
- Cave et local à vélos : des espaces supplémentaires pour vos besoins.
Cet appartement, au deuxième étage sans ascenseur, est une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent à combiner confort moderne, accessibilité et vie urbaine. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir votre nouveau chez-vous.
Copropriété formant 16 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Charges d’environ 224 € par mois (soit 2688 € annuel) déclaré par le vendeur.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Rennes (35200)
Rennes est une ville étudiante florissante, avec un habitant sur trois en quête d'études supérieures, selon SeLoger. Rennes connaît actuellement une forte hausse des prix de l'immobilier, avec une hausse de 9,5% l'année dernière en raison de l'augmentation de la population étudiante et du faible taux de chômage.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 30 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Rennes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rennes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rennes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.84% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 188 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 176 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 23 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Rennes (35200), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 206 733 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 155 800 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 158 000 €, et celle la plus chère, qui est de 313 800 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.meilleursbiens.com
- 9 Boulevard Malesherbes
- Paris - 75008