Vente Local Commercial 212 000 € Rennes (35200)

iad France - Lucrèce Hervieux vous propose : FOND DE COMMERCE, hors stocks - Idéalement située, à 10km de Rennes nord, dans un quartier historique, dans le centre d'une ville de plus de 12 000 habitants, proche d'un centre commercial, une incontournable librairie, qui exerce avec passion depuis 15ans. Coup de coeur pour cette magnifique bâtisse en pierres de 165m2 environ. Le RDC de 100m2 environ, bénéficie de deux entrées, d'une belle hauteur sous plafond sur toute une partie et de belles vitrines sud/ouest/nord. Un étage de 50m2 environ et un espace au sous sol de 15m2 environ avec wc et accès à la rue. Tout le système de chauffage a été changé il y a moins de 2ans.
Bail 3/6/9 - Loyer 490€ TTC/mois. Le local est loué par la mairie ce qui permet de bénéficier d'un réel soutien et d'un loyer modéré. Mobiliers inclus. A NOTER QUE LA REPRISE DES STOCKS EST À PRÉVOIR. Gérance + 2 salariés à 35H. La transmission laisse plusieurs possibilités:
- Une reprise par deux co-gérants qui pourraient travailler avec le salarié en CDI. - Une reprise par une ou un gérant(e) qui puisse s'appuyer sur l'équipe existante ( salarié + créatrice devenant salariée ) ou ( salarié actuellement en poste + autre salarié(e) )
C'est une équipe solide, professionnelle et connaissant très bien sa clientèle.
CA total: 390 000€ TTC
CA livres: 250 000€ TTC
CA autres produits: 140 000€ TTC
Références livres: 6000
Références Jeux/jouets/loisirs créatifs: 4600
Références Carterie/Papeterie: 8000
Références Autres produits: 4000 Références Occasions sur du neuf: 2000
Librairie généraliste de 1er niveau, à la clientèle fidèle (le fichier client compte environ 6000 contacts, par famille la plupart du temps.) Lien avec les écoles, CDI, médiathèques. La librairie a obtenue le LABEL LiR pendant 14ans, 'Librairie indépendante de référence', qui a pour vocation de reconnaitre, valoriser et soutenir les engagements et le travail qualitatif des librairies indépendantes. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lucrèce Hervieux (ID 16576), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de RENNES sous le numéro 805300449
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr