Vente Maison 549 000 € Rennes (35000)
- 108 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
5 083 €/m²
363 m²
NC
1526782
06/05/2024
17/05/2024
14 jour
13109744
3
5 083 €/m²
363 m²
NC
Maison 5 pièces de 108 m² à rennes (35000)
iad France - Julien GERMAIN vous propose : 'NOUVEAUTÉ SAINTE THÉRÈSE !'
Bienvenue dans ce havre de paix niché au cOEur d'une rue paisible et très prisée du quartier de Sainte Thérèse. Cette maison lumineuse des années 1930, en pierres apparentes, offre un cadre de vie idéal, à proximité des écoles, du collège, des commerces et des transports.
Caractéristiques principales :
Surface de la parcelle : 363 m² environ
Exposition : Est-Ouest
Rez-de-chaussée : Deux garages, un atelier et un spacieux dressing d'entrée.
Premier étage : Grand salon/salle à manger avec cheminée, et sa terrasse orientée Est, deux chambres, une salle d'eau et une bibliothèque.
Deuxième étage : Grande chambre, salle d'eau et 40 m² environ de combles aménageables.
Chaudière gaz récente.
Travaux de rafraîchissement à prévoir.
Extérieur :
Profitez d'un jardin clos et paysagé, parfaitement entretenu, où règne un calme absolu. Une terrasse accueillante vous permettra de recevoir amis et famille en toute convivialité.
Cette maison, soigneusement entretenue par ses propriétaires, offre un cadre de vie confortable et agréable, idéal pour votre famille. Ne manquez pas cette opportunité de découvrir ce petit coin de paradis à Sainte Thérèse.
Contactez moi dès maintenant pour une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien GERMAIN EI (ID 22574), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 828827329, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Rennes (35000)
Rennes est une ville étudiante florissante, avec un habitant sur trois en quête d'études supérieures, selon SeLoger. Rennes connaît actuellement une forte hausse des prix de l'immobilier, avec une hausse de 9,5% l'année dernière en raison de l'augmentation de la population étudiante et du faible taux de chômage.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 24 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Rennes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rennes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rennes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.20% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 549 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 521 550 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 26 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Rennes (35000), réparties dans 19 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 514 652 € et son prix moyen au m² est de 4 550 €/m².
L'écart de prix est de 241 260 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 388 740 €, et celle la plus chère, qui est de 630 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 550 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 550 €/m².
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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