Vente Maison 399 000 € Rennes (35000)
- 115 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 470 €/m²
438 m²
NC
1506614
06/05/2024
17/05/2024
14 jour
13109745
4
3 470 €/m²
438 m²
NC
Maison traditionnelle 5 pièces de 115 m² à rennes (35200)
iad France - Angélique Palvadeau vous propose : Trop tard SOUS OFFRE
Maison familiale à Rennes - Quartier Poterie - Francisco Ferrer
Découvrez le confort de cette maison située dans une rue paisible, parfaite pour une famille à la recherche de tranquillité tout en étant à proximité immédiate des commodités.
Points forts :
Localisation idéale : Profitez du calme d'un quartier familial tout en ayant accès facilement aux commerces, écoles et transports.
Espace de vie généreux : Une pièce de vie lumineuse d'environ 30 m², idéale pour vos moments en famille ou entre amis.
Cuisine tout équipée : Une cuisine aménagée et équipée, prête à accueillir vos préparations culinaires.
Jardin privé : Un jardin arboré exposé Sud-Est, offrant un espace extérieur paisible pour se détendre ou jouer.
Aménagements pratiques : Un grand garage, espace chaufferie et cave pour toutes vos solutions de rangement.
Chambres spacieuses : Quatre belles chambres à l'étage, assurant l'intimité de chacun.
Plus : un grenier aménageable sur dalle béton permettant la création de plus de 40 m² de surface habitable supplémentaire.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 342 et classe CLIMAT F indice 94. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Palvadeau EI (ID 71501), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 534178769, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Rennes (35000)
Rennes est une ville étudiante florissante, avec un habitant sur trois en quête d'études supérieures, selon SeLoger. Rennes connaît actuellement une forte hausse des prix de l'immobilier, avec une hausse de 9,5% l'année dernière en raison de l'augmentation de la population étudiante et du faible taux de chômage.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 41 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Rennes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rennes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rennes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 399 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 377 055 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 41 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Rennes (35000), réparties dans 25 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 487 159 € et son prix moyen au m² est de 5 186 €/m².
L'écart de prix est de 208 260 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 388 740 €, et celle la plus chère, qui est de 597 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 823 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 823 €/m².
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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