Vente Maison 600 000 € Rennes (35000)
- 140 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
4 286 €/m²
336 m²
NC
1473084
19/02/2024
31/05/2024
3 mois
12734870
4
4 286 €/m²
336 m²
NC
Maison 6 pièces de 140 m² à rennes (35000)
iad France - Delphine Blivet vous propose : * OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE *
Une belle maison familiale de 140m2 environ, vous offrant près de 180m2 environ utiles, située dans la partie Rennaise de Saint Jacques de la Lande, à deux pas de la dynamique Rue de Nantes, dans le quartier prisé de la Croix Verte.
Au rez de chaussée, une grande pièce de vie salle/salon avec cheminée, une cuisine équipée séparée d'une verrière, des toilettes, une buanderie.
A l'étage 4 chambres, dont une suite parentale, avec sa salle d'eau et son dressing, une salle de bain avec baignoire d'angle.
Au 2ème le paradis des enfants, une grand salle de jeu sous les toits, ou une cinquième chambre ! Possibilité également d'aménager un bureau ou une chambre dans le grenier.
Vous pourrez également profiter en toute quiétude de son jardin et de sa terrasse, exposés plein sud, sans aucun vis à vis !
Garage avec porte motorisée, possibilité de garer un deuxième véhicule devant le garage.
Je suis disponible pour une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Delphine Blivet EI (ID 75104), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 792551707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Rennes (35000)
Rennes est une ville étudiante florissante, avec un habitant sur trois en quête d'études supérieures, selon SeLoger. Rennes connaît actuellement une forte hausse des prix de l'immobilier, avec une hausse de 9,5% l'année dernière en raison de l'augmentation de la population étudiante et du faible taux de chômage.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 45 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Rennes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rennes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rennes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.17% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 600 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 570 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 44 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Rennes (35000), réparties dans 23 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 519 523 € et son prix moyen au m² est de 4 257 €/m².
L'écart de prix est de 298 450 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 395 000 €, et celle la plus chère, qui est de 693 450 €.
L'écart du prix au m² est de 5 303 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 303 €/m².
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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