Vente Maison 639 630 € Rennes (35000)
- 150 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 264 €/m²
11 433 m²
NC
61MD-22
17/10/2023
30/05/2024
7 mois
8881819
3
4 264 €/m²
11 433 m²
NC
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.
Maison 5 pièce(s)
Vous recherchez le calme de la campagne à 600 m à pied du parc de Bréquigny et à 15 mn à vélo de la Gare SNCF de RENNES ? Cette maison est faite pour vous.
Cette longère traditionnelle en terre crue a bénéficié d'une réhabilitation totale par architecte en 2020 (sous décennale jusqu'en 2030) avec des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une chambre, une belle salle d'eau avec WC, une pièce à vivre de 85m² (cuisine en chêne massif et marbre noir, salon et grand séjour).
A l'étage : une mezzanine, une grande salle de bains avec WC et deux très grandes chambres.
Superficie totale de la partie habitation : 168m² (150m² loi Carrez).
A l'extérieur : terrain clos de 1800m² piscinable et sans vis-à-vis avec une dépendance sur 2 niveaux de 60 m² (possibilité de rénovation pour en faire une habitation) et des cabanons (pouvant être transformés en habitation, atelier…) + un champ attenant d'1 Ha pour vos projets (chevaux, maréchage, Tiny house… ou juste pour la tranquillité).
Les plus : Aucuns travaux à prévoir. Toiture neuve en ardoises naturelles de 2021. Conduit de cheminée prêt à accueillir un poêle. Assainissement par micro-station de 2023. Maison raccordée à la fois à l'eau de puits (traitée par UV + adoucisseur) et à l'eau de ville. Zone verte protégée, pas de construction possible alentours.
Ne manquez pas cette opportunité unique.
Appelez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même cette magnifique longère à proximité immédiate de Rennes. Rare à la vente!
Réf. : 61MD
CLASSE ÉNERGIE : C
CLASSE CLIMAT : A
Visite virtuelle sur le site Blot immobilier. Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de CHARTRES DE BRETAGNE- 49 Rue de la poterie. Tél. 02.99.77.46.46
*Au prix de 639 630 € FAI dont 3,50 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 618 000 €.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Rennes (35000)
Rennes est une ville étudiante florissante, avec un habitant sur trois en quête d'études supérieures, selon SeLoger. Rennes connaît actuellement une forte hausse des prix de l'immobilier, avec une hausse de 9,5% l'année dernière en raison de l'augmentation de la population étudiante et du faible taux de chômage.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 17 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Rennes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rennes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rennes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.15% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 639 630 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 607 649 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 130 m² à 150 m²
Il y a actuellement 36 annonces maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Rennes (35000), réparties dans 22 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 558 384 € et son prix moyen au m² est de 4 807 €/m².
L'écart de prix est de 266 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 459 000 €, et celle la plus chère, qui est de 725 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 303 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 303 €/m².
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 16
- Nb. de vues uniques : 16
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.blot-immobilier.fr
- 93 Avenue Henri Fréville
- Rennes - 35000