Vente Maison 425 000 € Rennes (35000)
- 93 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
4 570 €/m²
204 m²
NC
1517782
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13121479
4
4 570 €/m²
204 m²
NC
Maison de ville 5 pièces de 93 m² à rennes (35000)
iad France - Morgane Bendouma vous propose : Rare dans le quartier dynamique de Rennes-Cleunay!
Charmante maison de ville en ossature bois dans une rue calme.
Maison de 93 m2 habitables (105m2 au sol) proposant au RDC: une entrée avec WC et SDE, une cuisine ouverte sur un salon-séjour avec cheminée. A l'étage, un dégagement avec placard, SDB, et WC, 4 belles chambres lumineuses dont une en enfilade avec placard pouvant aussi servir de dressing, chambre bébé, bureau ou atelier.
Sur une parcelle de 204m2 avec accès direct sur un espace vert protégé, vous profitez d'une pergola, d'un jardin agréable avec un abri bois et cabanon et d'une exposition ouest.
Un grand garage et une place de parking complètent ce bien.
Quartier dynamique avec ses commerces, ses écoles et ses différents services accessibles à moins de 7mn à pied.(Biocop, centre commercial Cleunay, écoles/collège, salles de sport, maison médicale, clinique La sagesse...)
Station de Métro Cleunay et lignes de bus à proximité.
Situation idéale pour une famille, la proximité des transports , des écoles, du collège et des équipements sportifs garantira l'autonomie de vos enfants et ados.
L'accès rapide à la rocade et à la gare de Rennes (à 3 stations de métro) facilitera vos déplacements professionnels. En télétravail ,vous profiterez d'un environnement calme et adapté.
Enfin, finie la galère de stationnement pour les amateurs de foot, le Roahzon Park est à moins de 15mn à pied!
Contactez-moi sans tarder pour une visite!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Bendouma EI (ID 81978), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 985408525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Rennes (35000)
Rennes est une ville étudiante florissante, avec un habitant sur trois en quête d'études supérieures, selon SeLoger. Rennes connaît actuellement une forte hausse des prix de l'immobilier, avec une hausse de 9,5% l'année dernière en raison de l'augmentation de la population étudiante et du faible taux de chômage.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 22 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Rennes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rennes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rennes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.30% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 425 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 401 625 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 22 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Rennes (35000), réparties dans 17 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 460 169 € et son prix moyen au m² est de 5 186 €/m².
L'écart de prix est de 114 709 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 391 020 €, et celle la plus chère, qui est de 505 729 €.
L'écart du prix au m² est de 5 823 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 823 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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