Vente Maison 257 000 € Saint-Christophe-des-Bois (35210)
- 128 m²
- 6 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 008 €/m²
741 m²
NC
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21/01/2024
17/05/2024
3 mois
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5
2 008 €/m²
741 m²
NC
Maison 6 pièces de 128 m² à saint-christophe-des-bois (35210)
iad France - Katalina Poupard vous propose : Lumineuse, chaleureuse, prête à vous accueillir… attention tout de même… il vous sera difficile de repartir !
Cette maison de 2007 parfaitement entretenue, vous propose, au rez-de-chaussée, une très grande pièce de vie de 52m² avec un vaste salon équipé d’un poêle mixte, un séjour et une cuisine récente (2 ans) aménagée et équipée. Attenant à la cuisine, une pièce faisant office d’arrière-cuisine et buanderie, mène au double garage. Vous trouverez également une chambre avec placard, une salle d’eau privative et des WC indépendants.
A l’étage, quatre chambres supplémentaires avec placard, dont une chambre avec une pièce attenante pouvant servir de bureau ou de dressing, une salle de bains récente (2 ans) avec douche, baignoire et double vasque et des WC indépendants. Vous bénéficierez d’un extérieur entièrement aménagé et clos de 741 m² avec une cour en enrobé, un portail électrique, une terrasse en bois orientée SUD avec une vue dégagée sur la campagne..
Côté garage vous bénéficierez d’un 1er garage de 13m² et d’un deuxième de plus de 38m2 de construction récente bénéficiant d’un grenier. Idéal pour du rangement / stockage.
Les plus de la maison : Système de chauffage : Poêle mixte bois et granulés / récupérateur d’eau pluviale raccordé au WC et à un robinet du garage / VMC neuve / cuisine récente / salle de bains récente…
Elle vous plaît déjà ? je me ferai un plaisir de vous la faire visiter …
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Katalina Poupard EI (ID 48920), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 888082252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Christophe-des-Bois que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Christophe-des-Bois enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.58% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 257 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 242 865 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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