Vente Maison 258 000 € Saint-Christophe-des-Bois (35210)
- 128 m²
- 6 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 016 €/m²
741 m²
NC
167801
02/04/2024
20/05/2024
1 mois
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5
2 016 €/m²
741 m²
NC
Maison à saint-christophe-des-bois, 35210 - 6 pièces 128m²
Très belle maison de 128 m2 habitable construite en 2008, décorée et entretenue avec soin, offrant d'agréables volumes et une belle luminosité.
Elle est composée au rez de chaussée d'une pièce de vie d'environ 50m2 équipée d'un poêle mixte (pellets et bois) d'une cuisine récente de 2 ans aménagée et équipée, d'une chambre avec placard de rangement, d'une salle d'eau privative et de WC séparés. Pour compléter, une buanderie/arrière cuisine ainsi qu'un double garage bénéficiant d'un grenier.
A l'étage, le couloir dessert 4 chambres toutes équipées de placards de rangement dont une avec une pièce attenante pouvant faire office de bureau ou de dressing, une salle de bain récente avec douche et baignoire et de WC séparés.
Le tout sur un terrain d'environ 740m2 entièrement aménagé et clos avec une cour goudronnée, un portail électrique coulissant, une terrasse en bois orientée Sud, sans vis à vis. Egalement, un récupérateur d'eau pluviale 3000 litres raccordée aux WC et au robinet du garage.
Tout à l'égout.
Vitré, Fougères et Saint Aubin du Cormier à 15min (avec accès A84.)
Dans la commune, école primaire, liaison car scolaire pour Vitré et Fougères, commerce multi services, service de la poste.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 258 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Elise ATHANASE, Tél. : 06 49 19 06 41, E-mail : elise.athanase@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 907 895 841
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Christophe-des-Bois que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Christophe-des-Bois enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.58% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 258 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 243 810 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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