Vente Maison 60 000 € Saint-Christophe-des-Bois (35210)
- 76 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
789 €/m²
105 m²
NC
164847
06/03/2024
20/05/2024
2 mois
12809223
3
789 €/m²
105 m²
NC
Maison à saint-christophe-des-bois, 35210 - 4 pièces 76m²
Ideal investisseurs, sur la commune de Saint Christophe des Bois, situé à 15 minutes de Vitré, Fougères et Saint Aubin du Cormier, Elise Athanase megAgence vous propose cette maison en pierre sur 2 niveaux.
Possibilité de réaliser 2 logements.
Elle comprend une cuisine non aménagée d’environ 13m2, une pièce principale composée d’un salon et salle à manger, d’un wc avec lave main. A l’étage, 3 chambres, une salle de bain avec wc.
Une courette d'environ 20m2.
Un garage non attenant de 25m2 équipé de l’électricité.
A proximité : commerce multi services, poste, école primaire, service de transport scolaire.
Assainissement tout à l'égout.
Travaux de rénovation à prévoir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 60 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 55 000 €
Honoraires : 9,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre consultant megAgence : Elise ATHANASE, Tél. : 06 49 19 06 41, E-mail : elise.athanase@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 907 895 841
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Christophe-des-Bois que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Christophe-des-Bois enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 9.93% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 60 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 54 600 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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