Vente Appartement 201 500 € Châteaubourg (35220)
- 65 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 102 €/m²
NC
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DOM8833
28/03/2024
18/05/2024
1 mois
12929696
2
3 102 €/m²
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Centre de châteaubourg, a vendre appartement t3 récent avec terrasse et jardin exposés sud. très bon dpe. 5 minutes à pieds de la gare sncf.
Exclusivité LYBERKEYS, à vendre dans le centre de Châteaubourg à 5 minutes à pieds de la gare SNCF, bel appartement T3 récent avec terrasse et jardin. Très bon DPE. Dans une résidence récente, sécurisée et calme, dotée de places de parking numérotées et d'un local vélo, LIBERKEYS vous propose au rez-de-chaussée, ce bel appartement fonctionnel. Vous y trouverez une entrée sur un spacieux dégagement avec placards qui va distribuer toutes les pièces. Le salon/séjour est très lumineux par son exposition sud et la présence de baies vitrées qui vous permettront d'accéder à une terrasse de plus de 11 m² et un jardin privatif de 24m². L'espace cuisine, très qualitatif, est aménagé et équipé (plaque à induction, four, hotte, lave vaisselle) et un îlot central est aussi présent. Les chambres de 9,18 et 12,18 m² disposent de placards et la salle de bains est équipée de rangements. Les WC. sont indépendants et très larges (1,46m X 1,48m). Largeur à toutes les portes: 0,83m Une place de stationnement personnelle complète l'ensemble.
Plusieurs places de stationnement handicapées à proximité. Appartement très qualitatif: chaudière gaz à condensation, menuiseries performantes, volets électriques à toutes les fenêtres, espaces de rangements nombreux, meuble télé sur mesure, cuisine qualitative, vidéophone moderne. Idéal pour célibataire, couple, personnes âgées, personnes à mobilité réduite, investissement locatif, cellules médicales ou paramédicales. Nombre de lots dans la copropriété: 47 dont 27 à usage d'habitation, de commerces ou de bureaux. Montant des charges trimestrielles: 191€ (entretien des parties communes et des espaces verts, entretien des VMC, entretien des réseaux d'eau usées et des réseaux d'eaux pluviales, entretien collectif des chaudières individuelles, maintenance des matériels de lutte contre l'incendie).
Pas de procédure en cours dans la copropriété. Sur la localisation : centre de Châteaubourg (35220), proche des commerces, arrêt de bus à proximité, à 5minutes à pieds de la gare. Châteaubourg, charmante ville de presque 7000 habitants située à 19 minutes en voiture de RENNES (35000) et de Vitré (35500) et à 1h05 de Saint-Malo (35400) ou du Mont Saint-Michel (50170). Châteaubourg possède une gare SNCF avec de nombreux départs pour Rennes, Vitré, Laval (53000) et Paris (75000) qui est à moins de 2 heures. Prix de vente: 201500€ dont 6500€ de frais d'agence charge acquéreur. ***** Ce bien vous plaît ? Appelez l'agent Liberkeys pour échanger sur ce bien. Liberkeys, votre agence immobilière en mieux. Humaine, transparente et réactive pour les vendeurs et acheteurs. Honoraires charge acquéreurs. Arnaud Burnel (EI) notre Agent Commercial Immobilier Liberkeys sur Vitré et Vitré Communauté. N° RSAC: 894 289 628 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Châteaubourg que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Châteaubourg enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.78% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 201 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 188 906 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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