Vente Appartement 307 000 € Châteaubourg (35220)
- 80 m²
- 4 Pièce(s)
3 838 €/m²
NC
NC
1519246-1
06/05/2024
17/05/2024
13 jour
13109885
NC
3 838 €/m²
NC
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Appartement 4 pièces de 80 m² à châteaubourg (35220)
iad France - Olivier Faiello vous propose : Disponible au 3 eme trimestre 2025, cet appartement T4 de 80 m2 environ situé au rdc dispose d’une terrasse de 18 m2 environ exposée ouest et d’un jardin .
La commune de Châteaubourg se trouve dans une dynamique économique importante. Idéalement située à 25 minutes de Rennes, traversée par La Vilaine, la RN 157, et à seulement 15 minutes de Vitré, la ville s'est urbanisée tout en gardant un côté rural bien présent. Elle s'affirme en tant que pôle économique d'appui du bassin vitréen et bénéficie pleinement de l'attractivité de la métropole rennaise. Plus de 1000 entreprises sont installées sur la commune dont de gros employeurs locaux dans le Parc d'Activité de la Gaultière.
Châteaubourg offre un large choix de balades en plein air, en bord de Vilaine ou dans les nombreux parcs arborés, permettant détente et temps conviviaux en famille et entre amis: le parc Pasteur, le parc Iffeldorf, le parc Bel Air ou encore le parc d'Ar Milin'.
Profitez d'habiter à Châteaubourg pour faire un tour dans la forêt de La Corbière, un magnifique site boisé avec de nombreux ruisseaux et un bel étang. Les enfants seront également gâtés avec de nombreuses infrastructures ludiques et scolaires: maison de la petite enfance, micro-crèche, écoles primaires et collèges, aires de jeux, activités sportives, associations,..
pour plus de renseignements sur cette résidence ou pour d’autres dans votre département n’hésitez pas à me contacter .
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Faiello EI (ID 70037), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 915308167, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Châteaubourg que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Châteaubourg enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.46% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 307 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 290 115 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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