Vente Maison 324 690 € Châteaubourg (35220)
- 113 m²
2 873 €/m²
407 m²
NC
26/01/2024
13/06/2024
-4.6268817204301 mois
12244569
NC
2 873 €/m²
407 m²
NC
Nouveauté en exclusivité cabinet diard immobilier ! maison contemporaine t5 113 m2 hab
Nouveauté en exclusivité Cabinet Diard Immobilier ! Maison contemporaine T5 de 113 m2 habitables sur un terrain bien exposé Sud de 407 m2, offrant : une entrée avec rangement, séjour salon avec poele à granulés programmable, cuisine aménagée équipée, dégagement, une chambre, WC. A l'étage : dégagement, 3 chambres dont une avec dressing, salle d'eau/ WC. Excellent classement énergétique, maison économe en énergie. Garage, coin buanderie et grenier aménageable en chambre supplémentaire. Deux places de stationnement privatives devant la maison. Terrasse bois exposée Sud, Jardin de 407 m2. Maison idéalement située proche des commerces à pied et de la voie verte. Contact visites : Charlotte : 06.32.12.64.37 Proche SVA, appartement T2 comprenant : Entrée/dégagement, cuisine aménagée et équipée (four,plaque, hotte), séjur/salon, chambre, salle de bains, WC Garage Chauffage électrique Libre le 29 août 2024 (peut se libérer courant juin) Loyer : 500 € + 23 € charges + 8 € TOM Dépôt de garantie : 500 € Honoraires part locataire : 360 € TTC (dont 98,21 € pour l'état des lieux d'entrée) 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.' Rue de Brest, appartement T1 Bis no7 au 3ème étage comprenant : pièce de vie avec coin-kitchenette (2 plaques, frigidaire), dégagement avec placard, chambre, salle de bains / WC. Libre le 26 juin 2024 Chauffage électrique Loyer : 414 €/mois + Provisions sur charges mensuelles : 36 € (Minuterie - Ascenseur - Entretien des parties communes + 7 € (Taxe des ordures ménagères) Dépôt de garantie : 414 € Honoraires part locataire : 298,08 € (dont 81,31 € pour l'état des lieux d'entrée) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Logement à consommation énergétique excessive : classe G IDEALEMENT PLACE. Studio 20.56 m2 Rez de chaussée Entrée avec placard. Pièce de vie avec cuisine aménagée (hotte, plaques, réfrigérateur) CAVE. GARAGE Disponible le 1er septembre 2024 Loyer : 330 euros /mois + 10 euros/mois de provisions sur charges Dépôt de garantie : 330 euros Honoraires part locataire : 259.20 euros TTC (dont 70.68 euros TTC pour l'état des lieux d'entrée) 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr'
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Châteaubourg ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Châteaubourg que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Châteaubourg enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.43% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 324 690 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 306 832 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Châteaubourg (35220), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 261 999 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 23 420 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 245 575 €, et celle la plus chère, qui est de 268 995 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.cabinet-diard-immobilier.fr
- 31 Rue De Paris
- Châteaubourg - 35220