Vente Maison 332 950 € Châteaubourg (35220)

Compromis signé ! Nouveauté en exclusivité Cabinet Diard Immobilier ! Belle maison rénovée d'environ 120 m2 habitables (130 m2 au sol) sur un beau terrain de 1026 m2 clos, en plein centre-ville, tous commerces et gare à pied, accès voie verte à 50m, offrant : une entrée avec placard, séjour salon avec poele à granulés programmable, cuisine aménagée équipée, une chambre avec placard, salle de bains, WC. A l'étage : trois chambres avec placards, un bureau, salle d'eau, WC. Grenier. Sous-sol complet (100 m2) avec porte électrique, double stationnement, atelier, cave, buanderie. Trois terrasses, un store banne, le jardin de 1026 m2 est clos, une grande cour peut accueillir jusqu'à 8 véhicules. Toiture ardoises naturelles. Puits pouvant alimenter toute la maison. Chauffage gaz de ville et poele à granulés, bonne classification énergie. Contact visites - Charlotte : 06.32.12.64.37 Vous êtes à la recherche d'une grande maison familiale atypique, offrant de beaux volumes et luminosité, en plein coeur d'Argentré du Plessis avec ses commerces du quotidien, le tout avec grand jardin, dans un cadre privilégié et verdoyant ? Nous vous présentons en Exclusivité cette propriété avec maison d'habitation de 230 m2 habitables comprenant: Au RDC: Grand hall d'entrée avec placards / vestiaires, spacieuse pièce de vie de 65 m2 avec sa cheminée insert et ses 6 ouvertures sur la terrasse exposée plein SUD, cuisine aménagée et équipée de 16 m2 avec accès terrasse, arrière-cuisine avec placards, suite parentale de 25 m2 avec chambre / dressing aménagé / salle bains (baignoire + douche + wc), WC séparé avec lave-mains. A l'égage : Mezzanine permettant l'aménagement d'un espace bureau si nécessaire, 4 grandes chambres entre 14 m2 et 25 m2, salle d'eau, WC séparé. Sous-sol complet et isolé composé d'un cellier, grande buanderie, cave, garage double avec porte motorisée, 2 pièces ateliers, WC avec lave-mains. Terrain arboré d'une surface totale de 1585 m2, au pied du jardin du Hill. De belles prestations, très rare sur le marché avec cette localisation idéale, à 3 minutes seulement de l'axe 4 voies RENNES / LAVAL et 10 minutes de Vitré et sa gare ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 446 525 € honoraires à la charge acquéreur compris (430 000 €+ 3.84 %TTC) Nouveauté au Cabinet DIard Immobilier ! Maison récente de 2022, d'environ 104 m2 sur un terrain bien exposé Sud de 300 m2, offrant : une entrée, séjour salon, cuisine de qualité ouverte avec ilot central aménagée équipée, dégagement, une chambre avec salle d'eau attenante (reste à terminer), WC avec lave-mains. A l'étage : dégagement, 3 chambres avec possibilité placards, salle de bains, WC. Deux places de stationnement devnat la maison, un garage. Chauffage au Sol pompe à chaleur. Jardin de 300 m2 exposé Sud. Contact visites - Charlotte : 06.32.12.64.37 Nouveauté au Cabinet Diard Immobilier ! Maison T5 idéalement située en fond de lotissement, calme et résidentiel, sur un beau terrain de 554 m2 clos et arboré, d'une superficie d'environ 129 m2 offrant : une entrée avec placard, grande cuisine, grand séjour salon avec cheminée ouverte, dégagement, une chambre avec placard, salle d'eau, WC. A l'étage : dégagement, trois chambres, une pièce pouvant servir de grand dressing ou bureau, salle d'eau, WC. Sous-sol complet avec partie buanderie carrelée. Terrasse, jardin. Toiture ardoises naturelles. Les menuiseries ont été remplacées il y a 5 ans. Chauffage électrique et cheminée. Travaux de rénovation (déco) à prévoir. Contact visites - Charlotte : 06.32.12.64.37