Vente Maison 312 300 € Châteaubourg (35220)

Nouveauté en exclusivité au Cabinet Diard Immobilier ! A ST JEAN SUR VILAINE - Belle maison T6 sur sous-sol entièrement rénovée, d’environ 130 m2 habitables sur un beau terrain clos et bien exposé de 649 m2, offrant : une grande pièce de vie lumineuse, traversante de 57 m2 avec placards intégrés au niveau de l’entrée, belle cuisine aménagée équipée avec ilot central, salle à manger et salon sur parquet massif avec poêle à bois performant, dégagement, une chambre avec placard, une deuxième grande chambre avec placards/dressing, grande salle d’eau avec douche italienne, WC suspendus avec lave-mains. A l’étage : dégagement avec rangement, trois chambres avec placards, salle d’eau / WC avec rangements. Grenier. Au sous-sol, grande surface de 95 m2 : stationnement deux véhicules porte électrique, partie atelier, partie buanderie et cave. Stationnements extérieurs également. Aspiration centralisée à chaque étage. Chauffage : Pompe à chaleur (5 ans) et poêle à bois ( 2 ans) Jardin de 649 m2 complètement clos, arboré, terrasse exposée Sud, cabanon de jardin, serre. Proximité Arrêt bus collège et écoles, commerces à pied, proximité Gare. Contact visites Charlotte : 06.32.12.64.37 A seulement 5 minutes du PERTRE et ses commerces du quotidien, dans un environnement verdoyant avec environ 4.8 hectares de terrain, nous vous proposons cette maison de plain pied de 128 m2 comprenant: Hall d'entrée, salon avec cheminée insert, séjour-salle à manger sur parquet avec placards, cuisine aménagée de 13 m2 ouverte sur la pièce de vie et son accès à la terrasse, arrière cuisine / buanderie, 3 spacieuses chambres entre 14 m2 er 21 m2, couloir avec placards, salle d'eau, wc séparé, cave. Grenier aménageable. Puits raccordé à la maison. 1 dépendance en pierre (ancienne étable) de 51 m2, grand hangar en tôle d'environ 120 m2, bergerie d'environ 100 m2 idéal pour accueil d'animaux, fournil en pierre avec four à pain. Verger, pièce d'eau, champs. A la recherche d'une maison confortable de plain pied, dans un cadre calme en campagne avec des dépendances et possibilité d'accueiller des animaux ? Ce bien est pour vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 219 375 € honoraires à la charge acquéreur compris (210 000 € + 4.46 %) Venez découvrir cette charmante maison de bourg situé a proximité immédiate de tous les commerces, d'une surface de 90 m2 habitable sur une parcelle de terrain de 501 m2, Environnement calme et verdoyant avec accès privatif au jardin de l'eau.Au RDC une vaste cuisine aménagée et équipée avec espace dinatoire et cheminée à insert , salon séjour en véranda expo sud est donnant sur un grand jardin avec potager et arbres fruitiers, wc avec lave main, buanderie donnant accès de plain pieds sur garage fermé(porte éléctrique). A l'étage une salle d'eau et deux chambres.grenier aménageable, cave. 4 km de l'A84. En campagne de la commune d' Etrelles, avec son accès rapide et stratégique à la 4 voies RENNES / LAVAL, nous vous proposons cet ensemble complet avec une maison de plain pied de 105 m2 comprenant une spacieuse cuisine de 18 m2, un salon-séjour avec cheminée insert, 3 chambres sur parquet entre 10 m2 et 13.5 m2, bureau avec placards, vestiaire, salle de bains, WC indépendant. Cellier de 30 m2 et buanderie. Beau potentiel à l'étage grâce à son grenier aménageable de 40 m2 pouvant donner lieu à 2 ou 3 pièces supplémentaires si besoin. Garage simple. Dépendance comprenant 3 box. Cour bitumée. En complément s'y ajoute une grande étable en pierres de 105 m2 exposée plein SUD, rénovable en habitation également pour un possible projet de gîtes ou gestion locative (3 logements), avec la création d'un chemin d'acès privatisé. Vaste terrain arboré d'environ 3 600 m2 avec verger et hangars, le tout avec vue sur la campagne et les champs aux alentours. Environnement calme et verdoyant à seulement 1 kms du bourg d'Etrelles et 9 kms de VITRE et sa gare.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 229 700 € honoraires à la charge acquéreur compris (220 000 €+ 4.41 %TTC)