Vente Maison 454 900 € Châteaubourg (35220)
- 219 m²
- 10 Pièce(s)
2 077 €/m²
NC
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25/04/2024
19/05/2024
25 jour
13056094
NC
2 077 €/m²
NC
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Superbe maison ancienne 10p 220m2 et 1500m2 arboré
Proche du centre-ville de Chateaubourg, de la gare, des commerces, écoles, je vous invite à découvrir cette belle bâtisse ancienne en pierre, entièrement rénovée, située dans un environnement proche de la nature. Cette ancienne bâtisse 1900 à la façade en pierre, se compose au rez-de-chaussée d'un vestibule, d'un salon avec cheminée, d'une vaste salle à manger donnant sur une terrasse exposée sud, et ouverte sur une cuisine équipée et aménagée. Au RDC toujours, vous trouverez une suite parentale de 31m2 incluant sa salle d'eau privative, un dressing et un cabinet de toilette séparé. A l'étage, le palier dessert trois grandes chambres dont une avec immenses placards, une salle de bains et un WC séparé. Au 2ème étage, une grande chambre sous combles et une pièce pouvant servir de bureau complètent ce Bien d’exception. La maison dispose également au RDC, d'un grand cellier et d'un garage de plus de 40 m². Joli terrain clos et arboré de 1.500m². A VISITER SANS TARDER ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 454 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole LANZONI, Tél. : 0766880248, E-mail : carole.lanzoni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 915 308 399
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.27% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 454 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 429 881 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 220 m² à 230 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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