Vente Maison 252 000 € Châteaubourg (35220)
- 80 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 150 €/m²
212 m²
NC
155JLM
15/04/2024
30/04/2024
19 jour
13012764
3
3 150 €/m²
212 m²
NC
Maison 4 pièce(s)
BLOT CHATEAUBOURG - Bienvenue dans votre futur chez-vous à Saint-Didier (commerces, écoles), commune située à moins de 5 minutes de Châteaubourg et de ses commodités (gare, 4 voies, commerces, etc.). Nichée dans l'intimité d'une impasse, cette maison neuve de 80m², pensée pour le confort et la praticité, vous offre un cadre de vie idéal pour votre famille.
Dès l'entrée, un dressing vous accueille, avant de vous installer dans le salon/séjour lumineux, baigné de lumière naturelle.
La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur cet espace de vie convivial, vous permettra de concocter de délicieux repas tout en restant connecté avec vos proches.
À l'étage, un dégagement vous mène vers trois chambres chaleureuses, offrant à chacun son espace privé pour se ressourcer. Une salle d'eau moderne et un WC complètent ce niveau, assurant fonctionnalité et confort au quotidien.
Pour votre véhicule et rangements, un garage est à votre disposition, garantissant praticité et sécurité.
Un terrain agréable et facile à entretenir, comprenant une terrasse en bois, où vous pourrez profiter des douces soirées d'été en toute quiétude vient compléter cette maison.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'emménager dans une maison neuve avec tout ses avantages (économies d'énergie grâce à sa pompe à chaleur et son chauffage au sol) au coeur de Saint-Didier.
Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour découvrir votre futur chez-vous !
CLASSE ÉNERGÉTIQUE : A
GES : A
Réf. 155JLM
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER CHATEAUBOURG -
1 Rue de Bel Air 35220 CHATEAUBOURG: 02.99.62.39.39 - *Au prix de 252 000 euros FAI dont 5.00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur ; 240 000 euros.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Châteaubourg que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Châteaubourg enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.59% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 252 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 238 140 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.blot-immobilier.fr
- 93 Avenue Henri Fréville
- Rennes - 35000