Vente Maison 261 250 € Châteaubourg (35220)

  • 94 m²
  • 3 Pièce(s)
  • 2 Chambre(s)
Diffusée par Alternative Immobilier
Prix au m²
2 779 €/m²
Terrain
577 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
933
Référencée le
22/04/2024
Mise à jour le
19/05/2024
En ligne depuis
28 jour
Réf. CasaGoGo
13042161
Référencée le : 22/04/2024
Mise à jour le : 19/05/2024
Chambre(s)
2
Prix au m²
2 779 €/m²
Terrain
577 m²
Surface Carrez
NC

Maison 94m² 4 pièces

L'agence Alternative Immobilier à le plaisir de vous présenter cette jolie maison offrant une atmosphère chaleure et accueillante. Idéalement située dans un quartier privilégié et recherché, cette propriété jouit d'une proximité immédiate avec les commodités essentielles. Les commerces, les écoles et la gare sont accessibles en seulement 10 minutes à pied, offrant ainsi un quotidien pratique et agréable.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une entrée, menant à un vaste salon/séjour, baigné de lumière naturelle et agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, offrant une ambiance chaleureuse. La cuisine, aménagée et équipée avec soin est idéal pour partager vos instants culinaires. Deux chambres spacieuses, une salle d'eau, un dégagement ainsi qu'un WC complètent ce niveau. À l'étage, un coin mezzanine dessert un espace détente et un coin rangement. En annexe, un garage vous offre lun espace de rangement supplémentaire. Vous pourrez également profiter pleinement des beaux jours sur la terrasse et dans le jardin arboré, orientés plein sud, pour des moments de détente en toute intimité.
N'attendez plus pour planifier une visite et découvrir votre futur chez-vous à Châteaubourg.

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Alternative Immobilier sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 14 369 €, soit un prix net vendeur de 246 881 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Nous ne disposons pas sufisamment d'annonces similaires pour pouvoir vous indiquer le positionnement prix de ce bien.

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
19 773 €
Coût d'aquisition estimé
281 023 €

Les frais de notaire représentent environ 7.57% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 261 250 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 246 881 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
11 756 €
- Taxe communale additionnelle
3 135 €
- Taxe nationale
279 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
261 €
Total
15 431 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
2 982 €
- Débours
1 360 €
Total
4 342 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²

Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Châteaubourg (35220), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 249 681 € et son prix moyen au m² est de .
L'écart de prix est de 35 250 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 226 000 €, et celle la plus chère, qui est de 261 250 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 90 m² à 100 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 90 m² à 100 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
225 000 € ~ 250 000 €
1
226 000 €
250 000 € ~ 275 000 €
3
257 575 €

Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
15
227 014
2406
2022
8
202 400
2139
2021
17
203 143
2152
2020
12
209 200
2218
2019
12
190 394
2006
2018
15
197 227
2079
2017
8
160 575
1706
2016
6
166 167
1790
2015
17
153 542
1615
2014
5
143 300
1530

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 1
  • Nb. de vues uniques : 1
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Alternative Immobilier