Vente Appartement 189 000 € Noyal-Châtillon-sur-Seiche (35230)
- 67 m²
- 3 Pièce(s)
2 821 €/m²
NC
NC
VA2617
30/03/2024
19/05/2024
1 mois
12943985
NC
2 821 €/m²
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Appartement-duplex-3-pieces-orgeres-35230
RARE à la VENTE MAGNIFIQUE DUPLEX EN REZ-DE-JARDIN , 3 PIÈCES AVEC TERRASSE À vendre à quelques kilomètres de Rennes, nous sommes heureux de vous présenter cet appartement de 3 pièces de 67 m² à Orgères, Rennes Métropole (réseau STAR). Ce bien , avec vue sur jardin , bénéficie d'une exposition Sud-Ouest. Il s'organise comme suit : une belle pièce à vivre de 35 m2, une cuisine aménagée équipée, deux chambres à l'étage et une salle d'eau. Le diagnostic réalisé récemment vous assure une performance de l'isolation très bonne. L'appartement est équipé d'un chauffage individuel alimenté à l'électricité. Bénéficiez d'espace extérieur pour gagner en confort avec une terrasse de 10 m². L'intérieur de l'appartement est en excellent état. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Tout est prévu pour votre véhicule : un grand garage et une place de parking extérieur est réservée pour cet appartement. Il y a l'École Maternelle Publique les Grains d'Orge, l'École Élémentaire Publique les Grains d'Orge et l'École Primaire Privée le Sacré Coeur à moins de 10 minutes à pied et une crèche. Niveau transports, on trouve les bus du réseau STAR dans les environs. Les nationales N137 et N136 et l'aéroport Rennes-St-Jacques sont accessibles à moins de 10 km. Des commerces de proximité ainsi qu'un nouveau pôle Santé vous satisferont également. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec Claire DOUGE au 06 84 89 64 72 , RSAC (EI) 948 331 251
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 15 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Noyal-Châtillon-sur-Seiche que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Noyal-Châtillon-sur-Seiche enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.84% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 189 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 177 188 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 7 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Noyal-Châtillon-sur-Seiche (35230), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 196 816 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 48 095 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 184 900 €, et celle la plus chère, qui est de 232 995 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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