Vente Maison 390 000 € Noyal-Châtillon-sur-Seiche (35230)
- 100 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 900 €/m²
632 m²
NC
1407413
16/10/2023
31/05/2024
7 mois
8850749
3
3 900 €/m²
632 m²
NC
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Maison 5 pièces de 100 m² à noyal-châtillon-sur-seiche (35230)
iad France - Gaëlle Bodard vous propose : LAISSEZ-VOUS SÉDUIRE par cette maison de 99,46m2 environ nichée dans un écrin de verdure, dans le centre-ville de Noyal-Chatillon sur Seiche, à proximité des commerces, des écoles et des transports. Récemment rénovée avec goût et avec des matériaux de qualité, elle est composée comme suit: L’entrée ouvre sur un SPACIEUX et LUMINEUX salon-séjour de 55m2 environ avec cuisine ouverte aménagée et équipée, et véranda donnant accès au jardin de 632m2 environ sans vis-à-vis et exposé SUD-EST. La partie nuit comprend également trois chambres dont une avec placard, une salle d’eau avec douche à l’italienne, un Wc séparé.
Un grand garage de 25m2 environ vient compléter l’ensemble.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Gaëlle Bodard EI (ID 71520), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 918897299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Noyal-Châtillon-sur-Seiche que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Noyal-Châtillon-sur-Seiche enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.34% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 390 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 368 550 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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