Vente Maison 397 100 € Noyal-Châtillon-sur-Seiche (35230)
- 122 m²
- 5 Pièce(s)
3 255 €/m²
1 186 m²
NC
VM1286
25/04/2024
03/05/2024
9 jour
13056703
NC
3 255 €/m²
1 186 m²
NC
Maison-ancienne-5-pieces-noyal-chatillon-sur-seiche-35230
COUP DE COEUR - Maison-Longère rénovée - 4 chambres
En vente : Aux portes de Rennes, laissez vous charmer par cette longère 5 pièces d'environ 122m² à Noyal-Châtillon-sur-Seiche (35230). Elle donne sur un jardin et une charmante cour, et est exposée au sud.
Vous serez séduits par sa luminosité, par ses volumes, sa belle pièce de vie avec cheminée, sa cuisine équipée et aménagée, sa très grande suite parentale de 24 m2, à l'étage complète cet ensemble, 4 chambres, une salle d'eau.
Un jardin de 1 186 m² confère à cette maison un gain d'espace appréciable.
Il s'agit d'une maison des années 50 entièrement rénovée avec des matériaux de qualité.
Il y a l'École Primaire Publique le Chat Perché, l'École Primaire Publique le Petit Prince et l'École Primaire Privée St Amand dans la commune. Niveau transports, on trouve deux arrêts de bus (Touche Tizon - ligne 72 - et Janais - ligne 63) à moins de 10 minutes à pied. Les nationales N137, N136 et N24 et l'aéroport Rennes-St-Jacques sont accessibles à moins de 7 km.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contactez notre agence immobilière pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à Noyal-Châtillon-sur-Seiche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 8 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Noyal-Châtillon-sur-Seiche ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Noyal-Châtillon-sur-Seiche que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Noyal-Châtillon-sur-Seiche enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 397 100 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 375 260 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Noyal-Châtillon-sur-Seiche (35230), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 336 833 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 15 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 329 500 €, et celle la plus chère, qui est de 345 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
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