Vente Maison 483 000 € Noyal-Châtillon-sur-Seiche (35230)
- 157 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 076 €/m²
502 m²
NC
170AS-20
03/05/2024
15/05/2024
16 jour
13095820
4
3 076 €/m²
502 m²
NC
Maison 7 pièce(s)
A VENDRE ? PAR BLOT IMMOBILIER ? MAISON T7 NOYAL-CHATILLON-SUR-SEICHE Venez découvrir cette maison individuelle de 157 m² habitables (174 m² utiles) idéale pour accueillir une famille.
Au rez-de-chaussée vous trouverez une entrée spacieuse avec rangements, WC, un séjour lumineux de 54 m² avec cheminée et accès direct vers la terrasse exposée sud ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et équipée. Vous serez séduits par l'espace parental baigné de lumière de 44 m² comprenant chambre, salle d'eau, bureau avec grand rangement.
A l'étage, un dégagement dessert trois chambres de 10,2 à 14,7 m² ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant.
Garage et buanderie de 29 m² attenants à la maison. Terrasse et abri de jardin.
La maison se situe sur un terrain clos de plus de 500 m², sans vis-à-vis. Parking devant la maison. Vous profiterez à la fois du calme d'une impasse et de la proximité des transports et des commodités à pied. Le tout à 5 minutes de Rennes.
Réf. : 170AS
CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de CHARTRES DE BRETAGNE- 49 Rue de la poterie. Tél. 02.99.77.46.46
Présent sur les secteurs de Chartres de Bretagne, Pont Péan, Orgères, Noyal Chatillon sur Seiche, Saint-Erblon, Vern Sur Seiche, Bourgbarré Bruz, Chavagne.
*Au prix de 483 000 euros FAI dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 460 000 euros.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Noyal-Châtillon-sur-Seiche que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Noyal-Châtillon-sur-Seiche enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.25% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 483 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 456 435 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 130 m² à 150 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Noyal-Châtillon-sur-Seiche (35230), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 339 000 € et son prix moyen au m² est de 2 844 €/m².
L'écart de prix est de 32 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 318 000 €, et celle la plus chère, qui est de 350 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 844 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 844 €/m².
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.blot-immobilier.fr
- 93 Avenue Henri Fréville
- Rennes - 35000