Vente Maison 449 900 € Noyal-Châtillon-sur-Seiche (35230)
- 174 m²
- 7 Pièce(s)
2 586 €/m²
2 256 m²
NC
VM275
13/02/2024
19/05/2024
3 mois
12706697
NC
2 586 €/m²
2 256 m²
NC
Maison-ancienne-7-pieces-noyal-chatillon-sur-seiche-35230
Longère rénovée - Pompe à chaleur posée en 2024 - 5 chambres - dont 1 suite en Rez de Jardin
Venez découvrir à Noyal-Châtillon-sur-Seiche (35230) cette maison de 6 pièces de 174 m² et de 2 256 m² de jardin, avec grand garage de plus de 80 m2.
La maison offre cinq chambres dont une suite parentale en rez de jardin, une cuisine aménagée équipée et son espace repas, un salon et son poêle à bois, une salle d'eau et trois toilettes, une buanderie-cellier, une cave à vin. L'intérieur de la maison est en bon état.
Un jardin paysagé et arboré de 2 256 m², une grande terrasse, une cour intérieure , une piscine hors sol, viennent agrémenter l'ensemble.
L'École Primaire Publique le Chat Perché et l'École Primaire Privée St Amand sont implantées dans la commune. Côté transports, on trouve les arrêts de bus Petit Beaulieu (lignes 61 et E4) et Mail Lancé (lignes E4 et 212) à moins de 10 minutes à pied. Quatre nationales et l'aéroport Rennes-St-Jacques sont accessibles à moins de 9 km. Il y a quatre restaurants, deux commerces et une poissonnerie à proximité du logement.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
A la recherche d'un bien atypique aux Portes de Rennes, contactez-moi, Catherine BOURHIS au 06.19.50.00.68
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 11 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Noyal-Châtillon-sur-Seiche que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Noyal-Châtillon-sur-Seiche enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.27% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 449 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 425 156 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 7 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Noyal-Châtillon-sur-Seiche (35230), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 464 700 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 49 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 445 000 €, et celle la plus chère, qui est de 494 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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