Vente Maison 283 000 € Noyal-Châtillon-sur-Seiche (35230)
- 90 m²
- 4 Pièce(s)
3 144 €/m²
143 m²
NC
VM1271
23/03/2024
19/05/2024
1 mois
12910550
NC
3 144 €/m²
143 m²
NC
Maison-ancienne-4-pieces-noyal-chatillon-sur-seiche-35230
Laissez-vous séduire par cette maison de 90 m2, présentée par CIMM Immobilier, située dans un quartier familial, à proximité des bus, de l'école primaire, d'une supérette et du marché du dimanche matin, l'ensemble accessible à pied. Piste cyclable à proximité immédiate jusqu'à Rennes Sud. La maison est composée en rez-de-jardin, d'une entrée avec placard, un petit cellier, une belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte équipée et aménagée donnant sur une belle terrasse et jardinet, exposés Sud/Est, sans vis à vis, un toilette avec lave-mains. A l'étage un dégagement dessert 3 belles chambres toutes avec placard, une salle d'eau (aménagement de 2023) avec douche à l'italienne et meuble double vasque. L'ensemble sur charmant jardin clos et arboré de 143 m2, exposé Sud/Est, sans aucun vis à vis.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 7 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Noyal-Châtillon-sur-Seiche ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Noyal-Châtillon-sur-Seiche que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Noyal-Châtillon-sur-Seiche enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.51% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 283 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 267 435 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Noyal-Châtillon-sur-Seiche (35230), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 279 550 € et son prix moyen au m² est de 2 889 €/m².
L'écart de prix est de 57 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 262 500 €, et celle la plus chère, qui est de 319 500 €.
L'écart du prix au m² est de 2 889 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 889 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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