Vente Terrain 207 980 € Noyal-Châtillon-sur-Seiche (35230)

  • 493 m²
Diffusée par Propriétés Privées
Prix au m²
422 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
297812PPOI
Référencée le
14/06/2023
Mise à jour le
02/06/2024
En ligne depuis
11 mois
Réf. CasaGoGo
5147219
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Vente Terrain 493m² à Noyal-Châtillon-sur-Seiche (35230) - Propriétés Privées
Vente Terrain 493m² à Noyal-Châtillon-sur-Seiche (35230) - Propriétés Privées
Référencée le : 14/06/2023
Mise à jour le : 02/06/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
422 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
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Magnifique terrain constructible

Magnifique environnement pour ce terrain constructible d'une surface de 493 m². Vous pourrez réaliser votre maison sur mesure et à votre gout conforme aux dernières normes.
Le plus de ce terrain : Vous bénéficiez d'une petite maison d'environ 65m² qui vous servira d'annexe.
A visiter rapidement car bien rare sur le marché.
Budget : 207980 euros, honoraires d'agence inclus (7980 euros TTC, charge acquéreur) soit 200000 hors honoraires.
Bien non soumis au DPE
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal POIRIER, au 0622247386 ou par courriel à p.poirier@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal POIRIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 414378281 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 297812 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Pascal POIRIER Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 414378281 - .

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 20 798 €, soit un prix net vendeur de 187 182 €, le taux de commissionnement appliqué est de 10.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
16 115 €
Coût d'aquisition estimé
224 095 €

Les frais de notaire représentent environ 7.75% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 207 980 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 187 182 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
9 359 €
- Taxe communale additionnelle
2 496 €
- Taxe nationale
222 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
208 €
Total
12 285 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
2 471 €
- Débours
1 360 €
Total
3 831 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Propriétés Privées
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